Наверх
Top.Mail.Ru
Коттеджи Самары: в каком посёлке области лучше купить дом
Почему примерно треть россиян получивших ипотеку отказываются от неё?
Больше 50% отказавшихся от оформления ипотеки, надеются на ставку ниже 7,5% годовых, при том, что объем их заработка не даёт возможность рассчитывать на такой процент.

Приблизительно 20% не удовлетворяет период кредитования: они собираются рассчитаться приблизительно за 10 лет, когда их соотношение "платежа/дохода" рассчитано на 20 лет.

Около 10% возможных заёмщиков отсрочивают оформление ипотеки в надежде дождаться более низких ставок либо уменьшения стоимости на недвижимое имущество.
Коттеджные поселки
Коттеджный посёлок
Шишки
8,5 баллов
Готовые дома в продаже
Площадь дома от 60 м²
Красноярский район, посёлок Жареный Бугор
1 м² от 30 800 руб.
Коттеджный посёлок
Моя Ильинка
9,5 баллов
В продаже 29 домов
Площадь дома от 87,4 м²
Посёлок Власть Труда, Волжский район (12 км от границы г.о. Самара)
Посёлок Жареный Бугор, Красноярский район, (30 км от границы г.о. Самара)
Площадь дома от 65 м²
В продаже 275 домов
9,5 баллов
Коттеджный посёлок
Эко Парк
1 м² от 35 948 руб.
1 м² от 51 000 руб.
Коттеджный посёлок
Grand Village Implozia
8,5 баллов
В продаже 18 дом
Площадь дома от 120 м²
Парниковая, 59Б
Коттеджный посёлок
Булгари Парк
6,4 баллов
В продаже 28 домов
Площадь дома от 50 м²
Посёлок Власть Труда, Волжский район
Коттеджный посёлок
Шишки
8,5 баллов
В продаже х домов
Площадь дома от 60 м²
Красноярский район, посёлок Жареный Бугор
1 м² от 30 800 руб.
Коттеджный посёлок
Эко Парк
9,5 баллов
В продаже 275 домов
Площадь дома от 65 м²
Посёлок Жареный Бугор, Красноярский район, (30 км от границы г.о. Самара)
1 м² от 49 000 руб.
Коттеджный посёлок
Grand Village Implozia
8,5 баллов
В продаже 30 домов
Площадь дома от 120 м²
Парниковая, 59Б
1 м² от 35 948 руб.
с. Красный Яр.
(27 км. от Самары)
Площадь дома от 65 м²
1 м² от 33 538 руб.
7,0 баллов
Коттеджный посёлок
РяДом
1 м² от 46 154 руб.
Красноярский район село Гордцовка (25 км. от Самары)
Площадь дома от 65 м²
8,2 баллов
Коттеджный посёлок
Family Park
Посёлок Власть Труда, Волжский район
Площадь дома от 50 м²
В продаже 28 домов
6,4 баллов
Коттеджный посёлок
Булгари Парк
Коттеджный посёлок
Булгари Парк
6,4 баллов
В продаже 28 домов
Площадь дома от 50 м²
Посёлок Власть Труда, Волжский район
Рост выдачи ипотеки не привел к появлению пузыря на рынке недвижимости
Как сообщает новостной портал Новострой-М, выдача льготной ипотеки резко простимулировала рост выдачи жилищных кредитов. Но выгода прослеживалась только в первое время после того, как началась программа. Увеличение стоимости привело к тому, что увеличился и средний размер ипотечного кредита, что в свою очередь увеличило долговую нагрузку для населения.

Но, даже несмотря на это, пузырь на рынке до сих пор не образовался. В среднем, рост ипотечных выдач ожидается в пределах от 10 до 15 %.

Кроме того, было отмечено, что на протяжении года доля ипотечных кредитов, которые будут просрочены на 90 дней и более, увеличится на 2,5 %, при этом риски для банка некритичны.

Большую опасность представляют те ипотеки, первоначальный взнос по которым был выплачен при помощи кредитных средств. Ожидается, что будет рост ставок по ипотеке.

Жителям Самары рассказали об упрощении процедуры получения налогового вычета за покупку жилья
Как сообщает новостной портал N1 Журнал, уже с 21 мая текущего года каждый житель России может получить вычет из НДФЛ за приобретение жилья или земли упрощенным способом. Так говорится в документе, который был опубликован на официальном портале правовой информации.

Получением выплаты можно будет заняться через сайт Федеральной налоговой службы. Кроме того, гражданину теперь не нужно заполнять налоговых деклараций, собирать множество бумаг для подтверждения. Необходимо лишь заполнить соответствующее заявление в личном кабинете налогоплательщика. После чего, последует проверка данных, сроком в один месяц, вместо трех, которые были ранее. Денежные средства также будут возвращаться быстрее, не через 30 дней, а через 15.

«Система автоматически проанализирует данные внешних источников и программных комплексов ФНС и сгенерирует предзаполненное заявление на вычет в личном кабинете налогоплательщика — физического лица», — объяснили в пресс-службе Федеральной налоговой службы.
Жителям Самары рассказали об ужесточении выдачи ипотек с низким первоначальным взносом
Как сообщает новостной портал N1 - Журнал, центральный банк России ужесточает условия выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом. Так говорится исходя из тех данных, что были размещены на официальном сайте главного денежно-кредитного регулятора страны.

«Совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с соотношением „кредит/залог" от 80 до 85%. Новые значения надбавок составят от 50 до 100 процентных пунктов в зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика и будут применяться к кредитам, предоставленным с 1 августа 2021-го года», — сообщили в Центробанке.

Кроме того, было отмечено, что повышение надбавок будет помогать тому, что организации, выдающие кредиты, в меньшей степени станут выдавать займы, при которых вносят небольшую сумму.
Специалисты назвали города РФ
с максимально подорожавшим жильем
С начала года вторичная недвижимость выросла в стоимости в среднем на 13%, с начала апреля — в 2,08% по стране.

Лидером по приросту в апреле стала Пенза, подсчитала консалтинговая группа SRG, где
«квадрат» поднялся в цене на 6,43%, до 57,7 тыс. руб. Второе место по темпам прироста — у Улан-Удэ(5,35%). На третьем месте — Владивосток и Тюмень(4,81%). В пятерку также вступили Омск (4,64%) и Курск (4,28%).

Столичная вторичка выросла в цене на 2,08% за месяц — средняя цена тут составляет 251,5 тыс. руб. Это объясняется ростом и перенасыщением предложений на рынке.
Почему примерно треть россиян
получивших ипотеку отказываются от неё?
Больше 50% отказавшихся от оформления ипотеки, надеются на ставку ниже 7,5% годовых, при том, что объем их заработка не даёт возможность рассчитывать на такой процент.

Приблизительно 20% не удовлетворяет период кредитования: они собираются рассчитаться приблизительно за 10 лет, когда их соотношение "платежа/дохода" рассчитано на 20 лет.

Около 10% возможных заёмщиков отсрочивают оформление ипотеки в надежде дождаться более низких ставок либо уменьшения стоимости на недвижимое имущество.
Какими будут новые штрафы для владельцев квартир?
С 2021 обладателям жилья потребуется оплачивать новые штрафы, ведь "коронавирусную" отсрочку на их зачисление аннулировали.

В случае, если период действия счетчиков приблизился к концу, а вы их своевременно не заменили, потребуется оплачивать штраф. Шумным соседям теперь снова может грозить административная ответственность.

Теперь вводятся штрафы и за порчу имущества в придомовых местах. То же самое касается выброса небезопасного для здоровья людей мусора: ламп, батареек и прочего.
ЦБ увеличил ключевую ставку до 5%
В пресс-службе Центробанка Российской Федерации в пятницу заявили, что увеличат ключевую ставку сразу на 0,5 п.п., до 5%. Это уже 2-ое поднятие ставки подряд и скорее всего, это не конечное повышение в этом году.

Увеличение ключевой ставки окажет несущественное воздействие на ипотечные ставки. Также могут увеличиться и другие затраты, связанные с оформлением ипотеки и других банковских товаров.

При этом определенные банки в борьбе за заемщика даже сообщили об уменьшении ставок в рамках специальных программ.
При участии ДОМ.РФ будет изобретен цифровой сервис для рынка ИЖС
ДОМ.РФ вместе с Минстроем и Минцифрой проводит работу согласно цифровизации ИЖС, в результате чего создадут сервис, что даст возможность покупателям подбирать планы жилья с готовой документацией, строительную фирму для реализации плана и банк для получения ипотеки — онлайн.

Кроме того, планируется принять указ, что сформирует условия стимулирования ИЖС. Таким образом, банкам предоставят доступный объект залога кредитования.
Россияне инвестировали в новостройки
рекордные 4 трлн рублей

За прошедшие 8 месяцев на рынок вышли проекты совокупной площадью 23,2 миллионов м2, что в 51% больше, нежели за подобный промежуток 2020 года.

На 19 апреля было получено уже 42 миллионов м2 строящейся жилплощади на сумму 4 трлн рублей.

Таким образом, благодаря введению новых инструментов люди начали выбирать новостройки вторичному рынку жилья. Ведь благодаря эскроу риски покупателя жилья на стадии старта сооружения уменьшились, что также сделало подобные объекты настолько привлекательными.
Госдума упростила оформление прав на землю и объекты недвижимости
В Госдуме всё-таки приняли закон о совершенствовании системы государственной регистрации недвижимости, которым упрощается оформление прав на землю и объекты недвижимости, а также ввели запрет на перепродажу сведений из ЕГРН, о корых мы писали ранее.

Изменения внесли в закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты РФ.
Госдума упростила оформление прав на землю и объекты недвижимости
В Госдуме всё-таки приняли закон о совершенствовании системы государственной регистрации недвижимости, которым упрощается оформление прав на землю и объекты недвижимости, а также ввели запрет на перепродажу сведений из ЕГРН, о корых мы писали ранее.

Изменения внесли в закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты РФ.
Какие возможности предоставит новая инициатива о бесплатном подключении зданий к газу?
В среду президент РФ Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию доверил организовать проект газификации жилых зданий в населенных пунктах. Он обозначил, что в ходе газификации люди не обязаны платить за подводку газа к границе участка. Данный приказ даст возможность миллионам россиян приобрести бесплатный доступ к подсоединению газа.

Кроме того, данное решение скажется на формировании ИЖС, что считается одной из целей проекта "Жилье и городская среда".
Налог на недвижимое имущество в ближайшее время может увеличиться.
В целом по РФ цены на "вторичку" поднялись на 9,5%, из-за повышения стоимости на рынке недвижимости. Проблема в том, что кадастровый анализ проводится раз в 3 года, но в случае если раскачивания цен на рынке жилья доходят до 30%, предусматривается внеплановая кадастровая переоценка.

Благодаря тому, что она основана на базе актуальных рыночных сведений, ждать повышения кадастровой стоимости при следующей оценке и, в соответствии с этим, увеличения налога на имущество.
Власти утвердили программу льготной ипотеки для ИЖС
Сейчас программу льготной семейной ипотеки с кредитованием под 6% на покупку участков и возведение приватных домов. Её выдадут семьям, где в промежуток с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-года появился 2-ой ребёнок или ребёнок с инвалидностью.

Строительство обязаны осуществлять компании либо предприниматели согласно договору подряда. Наименьший начальный вклад составит 15% от цены участка. Если у заёмщика уже имеется имущество, вклад рассчитывается от стоимости договора на строительство дома.
Российским дачникам теперь доступна новая льгота
Теперь рассчитывать на льготу могут и владельцы дач, на которых размещены жилые дома. Об этом сообщается в официальном письме Министерства финансов Российской Федерации.

Объект обязательно должен быть оформлен в собственность. Льгота будет распространяться на дома, зарегистрированные в собственность только в 2019 году или позже. Налоговая льгота составит 13% от потраченной на строительство суммы, но в зачёт пойдёт не больше двух миллионов рублей. Максимальный вычет, который вернется на счет владельца садового участка составит 260 тыс. рублей.
Лайфхаки кредитования в 2021 году.
Даже в хорошие времена для глобальных приобретений типа машины или квартиры основная масса граждан пользуется кредитами. Оно и понятно: отдавать долг за покупку проще и целесообразнее, чем копить. В иное время важность займов для таких покупок возрастает многократно. Часто они — единственный выход из затруднительного финансового положения, поэтому знания о тонкостях их выдачи лишними не бывают.
Made on
Tilda