Наверх
Top.Mail.Ru
Коттеджи Самары: в каком посёлке области лучше купить дом
Почему примерно треть россиян получивших ипотеку отказываются от неё?
Больше 50% отказавшихся от оформления ипотеки, надеются на ставку ниже 7,5% годовых, при том, что объем их заработка не даёт возможность рассчитывать на такой процент.

Приблизительно 20% не удовлетворяет период кредитования: они собираются рассчитаться приблизительно за 10 лет, когда их соотношение "платежа/дохода" рассчитано на 20 лет.

Около 10% возможных заёмщиков отсрочивают оформление ипотеки в надежде дождаться более низких ставок либо уменьшения стоимости на недвижимое имущество.
ProNedvigimost.ru
Коттеджные поселки
Рейтинг самых популярных поселков области
НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
К ремонту следует подготовиться основательно. Прежде всего, нужно правильно рассчитать бюджет и выбрать стройматериалы.
У вас маленькая квартира? Не огорчайтесь! Ее можно сделать больше, не разрушая стен.
С 1 марта следующего года собственнику жилья необходимо будет иметь разрешение на любые изменения балкона и лоджии.
Этап котлована — это первая стадия строительства дома, на котором производится подготовка фундамента. Уже на этом этапе квартиру в будущем доме можно купить.
Государственный кешбек: инструкция как получить налоговый вычет до 650 тысяч рублей с покупки квартиры
После покупки недвижимости в ипотеку вы можете вернуть себе часть денег — получить налоговый вычет. Напомним самое важное о получении вычета и расскажем, почему сейчас — самое подходящее время подать документы.
Положен ли вам налоговый вычет
Вы сможете получить имущественный вычет, если вы:
·       Официально работаете и платите подоходный налог
 Не оформляли налоговый вычет по жилью, купленному до 2014 года
Оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но еще не исчерпали всю сумму
За что можно получить имущественный налоговый вычет
Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство
·       Строительство жилья
Проценты по ипотечному кредиту
Отделку и ремонт квартиры в новостройке, если она куплена у застройщика и продавалась без отделки
Сумма налогового вычета
Вы можете получить вычет в размере 13% от стоимости жилья и отделки и 13% от суммы процентов по ипотеке, но не больше 650 тысяч рублей.
Почему так: максимальная сумма для расчета вычета за покупку недвижимости и отделку — 2 миллиона, а за проценты по ипотеке — 3 миллиона. Если ваша недвижимость стоит больше 2 миллионов, вычет всё равно рассчитают только от 2 миллионов. Так гласит закон.
Важно: налоговый вычет за отделку и ремонт не увеличивает общую сумму вычета, а входит в вычет за покупку жилья.
Однако если вы в браке, при определенных условиях каждый из супругов сможет получить до 650 тысяч, то есть в общей сложности — до 1,3 миллионов рублей.
Как рассчитать налоговый вычет
Рассчитать сумму налогового вычета просто. Если ваша недвижимость стоит меньше 2 миллионов рублей, просто умножьте стоимость на 0,13. Именно такую сумму вы получите. То же с процентами по ипотеке.
Если недвижимость стоит больше, за покупку можно будет получить только до 260 тысяч, а за проценты — до 390 тысяч рублей.
Когда можно подать документы на вычет
Если вы купили недвижимость в 2021 году или раньше, вы можете подать документы на вычет уже сейчас. Получение вычета — довольно длительный процесс. И если подать документы сейчас, к маю вы получите деньги.
Если вы купили недвижимость в этом году, подать документы можно будет только в следующем, так как декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения вычета, подается только за целый календарный год. Единственная возможность в этом случае получить налоговый вычет в 2022 году — оформить его через работодателя.
Какие документы нужны для получения вычета
·       ПаспортЗаявление на налоговый вычет
·       Декларация 3-НДФЛ
·       Справка 2-НДФЛ за нужный период
·       Копия договора купли-продажи или долевого участия
·       Выписка из ЕГРН или акт приема-передачи
·       Документы, подтверждающие ваши расходы
·       Справка об уплаченных по ипотеке процентах — при оформлении вычета за проценты.
·       Реквизиты карты или счета для перечисления средств

Список может немного отличаться в зависимости от типа недвижимости и вычета. Узнать точный список можно в налоговой службе.
Как быстро вы получите налоговый вычет
После подачи документов у налоговой службы есть 3 месяца на их рассмотрение. Еще месяц занимает перечисление денег. Такой срок предусмотрен законом.
Многие клиенты после получения налогового вычета выплачивают им часть ипотеки — в итоге уменьшают ежемесячный платеж или быстрее закрывают кредит
Источник: blog.domclick.ru

Внимание! Сбербанк одобрил ипотеку на старых условиях! Как получить?
Сбербанк всё же выдаст ипотеку на старых условиях 10 тыс. клиентов, которые не успели оформить сделки купли-продажи 29 и 30 марта, сообщается в банке. В число заемщиков, которым банк проведет выдачу ипотеки по ранее одобренным условиям, вошли граждане из особо уязвимых социальных категорий, что были записаны на сделки на момент принятия решения.

Источник: tg @mapestate

Как уменьшить платеж по ипотеке? 3 новых способа
СберБанк решил аннулировать заявки на ипотеку, которые были одобрены до 1 марта. Всем клиентам, которые не успели выйти на сделку до 30 марта включительно, придется заново подавать документы. Мы разобрались с юристом, что делать в таких случаях.
28 февраля ЦБ повысил ключевую ставку с 9,5% до исторического максимума в 20% годовых. С этого момента выросли и ставки по ипотеке, в том числе в СберБанке. В банке сказали, что до 30 марта включительно продолжали выдавать кредит на ранее одобренных условиях.
Но если заявка была одобрена до 1 марта, а выход на сделку значился с 31-го марта или позже, то придется пройти весь процесс заново — подавать документы и ждать одобрения. Ипотека в таком случае будет выдана уже по новой ставке.
При финальном одобрении выдачи ипотеки определяется сумма кредита (она зависит от оценочной стоимости залога и не может превышать 90% от его суммы) и ставка. На этом этапе прописываются окончательные условия договора. Например, если сначала вы соглашались на страхование жизни и здоровья, а затем отказались, то при финальном одобрении банк аннулирует дисконт к ставке.
Что говорит юрист
Банк в сложившейся экономической ситуации имеет право аннулировать сделку и отказать заемщику в получении ипотеки, считает Лариса Ладыгина, ведущий эксперт отдела сделок с недвижимостью финансовой группы Proffinans.
— Есть различные причины: от ухудшения материального положения и платежеспособности клиента до внешних факторов экономики. Получение одобрения не является окончательной офертой. Расходы, понесенные клиентом для подготовки сделки, не компенсируются банком. Данные условия банк направляет в официальном уведомлении об одобрении.
По словам Ладыгиной, судиться с банком не имеет смысла:
— Все риски по невыходу на сделку и расходам несет клиент. СберБанк уведомлял, что по старым одобренным заявкам на подписание договора можно выйти до 27 марта. Но при этом дал возможность сделать все до 30 марта включительно. Да, технически многим клиентом пришел отказ, но при этом большинство успели подписать.
 
Источник:banki.ru

Новые законы для владельцев частных домов. Что они опять придумали?
Частные дома по эскроу. Что это значит
Одно из главных событий в сфере законодательства об ИЖС состоялось в самом конце 2021 года — был принят закон № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Этот закон, который вступит в силу 1 марта, распространяет на поселки ИЖС, реализуемые застройщиками, нормы долевого строительства многоквартирного жилья.

Закон не запрещает строить поселки и без эскроу, но, считают участники рынка, наличие дополнительных механизмов защиты покупателей будет конкурентным преимуществом. К тому же новые правила позитивно скажутся на качестве малоэтажного девелоперского продукта: проекты поселков ИЖС станут более проработанными.
Ипотека на ИЖС: какие программы теперь доступны и что выбрать
Настороженность банков относительно потенциальной ликвидности частных домов, действительно, долгое время тормозила развитие ипотеки в сегменте. Сейчас ситуация меняется: в 2021 году льготные ипотечные программы распространили на ИЖС — «Семейная ипотека» (с 28.04.2021) и «Льготная ипотека» (с 18.10.2021). Благодаря этому по итогам 2021 года объем выданных ипотечных кредитов на ИЖС, по оценкам «Дом.РФ», вырос примерно в четыре раза, а доля жилищных кредитов на ИЖС в общем объеме выданных — примерно втрое по сравнению с 2020 годом.
Что еще изменилось в законодательном регулировании ИЖС
Еще одно знаковое событие для частного домостроения — распространение на земли с назначением ИЖС и ЛПХ (личное подсобное хозяйство) «дачной амнистии», которое позволяет узаконить постройки в упрощенном порядке. Для приватизации объекта ИЖС по этому закону нужно предоставить в регистрирующий орган документы о праве собственности на земельный участок, его технический план, а также декларацию на него. Изменения вступают в силу с 1 марта 2022 года, воспользоваться «упрощенкой» можно будет до 1 марта 2031 года. Эта мера прямо не скажется на объемах строительства — речь идет о получении прав на уже существующие объекты. Но оформление собственности на дома все равно отразится на статистике по ИЖС.

Источник: realty.rbc

Ничего себе, а квартиры-то дешевеют! Рассказываем, какое жилье уже потеряло 20% в стоимости
Сначала начнет снижаться стоимость именно вторичной недвижимости.
 Во-первых, на нее не распространяются меры господдержки, что на фоне дорожающей ипотеки повлечет за собой сокращение спроса.
Во-вторых, стоимость вторичного жилья, по словам эксперта, зачастую устанавливается на уровне, не соответствующем реальным параметрам, тогда как ценообразование на новостройки "подчиняется определенным закономерностям".  В-третьих, при относительно равной стоимости вторичное жилье "нередко представляет собой варианты с более низкими характеристиками" (износ несущих конструкций и коммуникаций, площадь квартиры, эргономичность планировок), объясняет специалист.
Минимальный размер дисконта на некоторые лоты на вторичном рынке может составить 10%, тогда как на определенные варианты, находящиеся в не лучшем состоянии, в невостребованных локациях, с проблемными документами, он превысит 20-25%, но не стоит сбрасывать со счетов и снижение благосостояния населения: продавцы могут снизить цену, чтобы получить необходимые им средства здесь и сейчас.

Источник: 1prime.ru

Радиация в квартире: 5 высокотоксичных строительных материалов, которые незаметно нас убивают

Делать ремонт в квартире – дело ответственное. К такому мероприятию следует подготовиться основательно. Прежде всего, нужно правильно рассчитать бюджет и выбрать стройматериалы. Однако не все из них безопасны для здоровья человека. Узнайте, какие товары точно не стоит покупать в магазине, чтобы не навредить себе.


Синтетические теплоизоляционные материалы опасны высокотоксичным стиролом

Люди часто выбирают полиуретан и пенополистирол из-за их способности хорошо сохранять тепло, невысокой цены и удобного использования. Но они могут загрязнять воздух вредными веществами. Полимерные материалы окисляются и разлагаются под воздействием света, тепла, воды, кислорода и других факторов. К примеру, пенопласт выделяет высокотоксичный стирол, даже когда находится при комнатной температуре. Даже микроскопические дозы этого вещества поражают печень, сердце, слизистые и репродуктивную систему.


Бюджетные лаки и краски опасны содержанием свинца и ртути


В составе лаков и красок содержатся различные добавки, в частности: спирты, бензин, ацетон. Некоторые краски изготавливаются с использованием свинца, ртути и промышленных отходов. Эти вещества могут попадать в организм при дыхании, вместе с пищей и через кожу, в результате человек чувствует себя хуже. Могут появиться приступы бронхиальной астмы, отдышки, головокружение, раздражение слизистых оболочек, тошнота и нарушение координации движений.


Пользуйтесь только теми составами, которые предназначены для внутренних работ. Лучше выбрать безопасную водоэмульсионную краску, где основой выступает обычная вода. Работать с ней нужно в специальном респираторе.


Обои из ПВХ и линолеум опасны содержанием поливинилхлорида


Из ПВХ делают линолеум, сайдинг, пластиковые окна, плинтусы, трубы и прочее. Причем опасность представляет не сам материал, а соединения, которые образуются при его разложении. При возгорании поливинилхлорида образуется кадмий, фталаты, диоксин, формальдегид, фенол и прочие токсические вещества. Они пагубно воздействуют на почки и печень, могут стать причиной рака и бесплодия.


Низкокачественный ламинат опасен высоким содержанием формальдегида


Ламинат стал популярным благодаря стильному, современному внешнему виду и хорошей эксплуатации. Многие хозяева выбирают этот тип напольного покрытия, потому что большой процент в его составе приходится на натуральные древесные стружки и опилки. Но этот материал на так безопасен, как может показаться на первый взгляд. Верхний защитный слой ламината изготавливается из синтетических веществ, которые в малом количестве содержат формальдегид, фенол и толуол. При комнатной температуре они безвредны, но под воздействием пламени выделяется высокотоксичный газ, который отравляет все вокруг.

Стекловолокно и гранит опасны токсичным газом - радоном


Некоторые строительные материалы – радиационные: к примеру, стекловолокно, силикатный кирпич, фосфогипс. Также такими свойствами может обладать бетон, который содержит гранитный щебень. В природном граните есть небольшое количество радиоактивных элементов, но опасность представляет не сам камень, а токсический газ, который он выделяет, – радон. Гранит проверяют на содержание этого вещества после добычи в специальных лабораториях. Если состав отклоняется от нормы, горная порода бракуется. По этим причинам гранит категорически не рекомендуют покупать у нелегальных поставщиков и производителей – всегда запрашивайте лицензию компании-продавца и свидетельство радиационного качества камня.


Источники: Superrielt.ru

Расширяем границы: как визуально сделать маленькую квартиру более просторной

У вас маленькая квартира? Не огорчайтесь! Ее можно сделать больше, не разрушая стен. Нужно лишь знать некоторые хитрости дизайна интерьеров, которые помогают расширить пространство. Узнайте о приемах, прибегнув к которым вы сможете визуально сделать свой дом — больше.


Стены


Дизайнеры интерьеров — фокусники, умеющие создавать оптические иллюзии при помощи цвета. Существуют правила работы с ним в небольших помещениях:


  • Нельзя использовать темные оттенки – они «съедают» до 40% пространства. Чем светлее комната, тем больше она кажется.
  • Стоит избегать ярких контрастов: синий + оранжевый, фиолетовый + желтый и т. п. Такие сочетания оживляют интерьер, но делают его зрительно меньше.
  • Чисто белый — тоже плохо. Лучше использовать кремовые, пастельные оттенки.

Выбирайте обои с небольшим (но не мелким) неброским орнаментом. Обращайте внимание на принт: вертикальная полоска сделает комнату выше, а в горизонтальная — шире.


Пол


Пол, как и стены, должен быть светлым. Паркет и ламинат рекомендуется укладывать по диагонали или «елочкой» — это не только визуально расширит пространство, но и скроет неправильную геометрию стен. Что касается ковролина и линолеума: лучше, если они будут однотонные или хотя бы без крупных рисунков.


Потолок


Запомните правило: потолок — на 1-2 тона светлее стен. Добавляют объем блестящие глянцевые поверхности. Хороший вариант — навесные конструкции. Но помните: их монтаж потребует несколько сантиметров от высоты комнаты.


Двери и окна


Распашные двери «съедают» много пространства. Дизайнеры интерьеров рекомендуют устанавливать раздвижные конструкции. Кстати, даже такая мелочь, как дверная фурнитура, может сыграть роль в визуальном увеличении комнаты. Блестящие ручки и петли отражают свет и расширяют пространство.


Визуальное восприятие размера квартиры зависит также от окон. Массивные — зрительно увеличивают пространство, маленькие — сжимают его. Чем больше естественного света, тем дом кажется просторнее.


Свет


Чтобы визуально расширить пространство, света должно быть много. От громоздких люстр — следует отказаться. Вместо этого лучше использовать маленькие светодиодные лампочки по всему периметру помещения.


Мебель


Чем больше в комнате предметов, тем меньше она выглядит. Поэтому в подборе мебели для маленькой квартиры главный принцип — минимализм.


2 ключевых совета:


  • проведите ревизию и выбросьте все, что вам не нужно. Оставьте только действительно необходимые предметы мебели.
  • выбирайте многофункциональную и светлую мебель (кровать-трансформер, диван с выдвижными ящиками и т. д.).

Зеркала и декор


Зеркала также ловко обманывают наши глаза. Хорошо выглядит большое прямоугольное зеркало или зеркальная поверхность шкафа. В первом случае следует избегать массивных рам и помнить, что прямоугольное зеркало, повешенное по горизонтали, расширяет комнату, а по вертикали — удлиняет.


Как видите, даже скромную по размерам квартиру можно превратить в «хоромы», если знать, как обхитрить визуальное восприятие.


Источники: Лайфхакер

С 2022 года россиян начнут штрафовать за самовольное остекление и обшивку балконов

С 1 марта следующего года собственнику жилья необходимо будет иметь разрешение на любые изменения балкона и лоджии. К этим изменениям также относится демонтаж стены между комнатой и лоджией. Отныне смена обшивки или установка стекол там, где это не предусмотрено, будет входить в техпаспорт дома как один из элементов оформления фасада.

Определять технические условия будет управляющая компания. На основании них нужно будет подготовить проект, в котором будут указаны размеры , места стыков, смета материалов и работ. А также расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ. Кроме того, жильцы будут обязаны пускать в квартиру коммунальщиков, которые будут фиксировать нарушения в ремонте.


Заниматься наложением и списанием штрафов будет управление административно-технического надзора администрации города. Штраф составит 5 тысяч рублей, но если при остеклении балкона была проведена перепланировка или переоборудование, штраф увеличится еще на 2,5 тысячи рублей. 


Источник: Tatarstan.news

Покупка квартиры на этапе котлована в 2022 году: выгодно или нет

Этап котлована — это первая стадия строительства дома, на котором производится подготовка фундамента. Уже на этом этапе квартиру в будущем доме можно купить.


Выясняем, насколько выгодно инвестировать в «бетон», и что нужно проверить перед покупкой квартиры на этой стадии.


 Преимущества покупки квартиры на этапе котлована


Экономия


Безусловно, это самый главный плюс. На старте продаж стоимость квартиры обычно ниже на 10-30% по сравнению c новостройками на более поздних этапах строительства.

 НО важно помнить, что у некоторых объектов — очень больших или наоборот очень маленьких квартир, потенциал роста стоимости невысокий: что на этапе котлована, что на стадии завершения строительства они будут стоить примерно одинаково. И если сэкономить на стадии строительной готовности нельзя, то и ранняя покупка теряет смысл.


 Широкий выбор площади и планировок будущего жилья


В начале строительства линейка предложений шире, чем на более поздних стадиях, поэтому первым покупателям обычно достаются самые удачные варианты

Риски покупки квартиры на этапе котлована


Долго ждать


Панельный дом строится примерно год, монолитный — около двух лет. Сдача дома, подключение к инженерным системам, отделка и приемка квартиры могут занять еще до года. Поэтому если человек снимает жилье, то, прежде чем переехать в новую квартиру, ему около двух лет придется тратить средства на аренду — а это дополнительные расходы.


Стройка может затянуться


Хотя переход на эскроу-счета обеспечивает безопасность денег покупателя, но не защищает от затягивания сроков строительства и не гарантирует качество выполненных работ. Также важно помнить, что если стройка будет заморожена, деньги с эскроу-счета вернутся, но цены на недвижимость за это время уже поднимутся.


 Изменения проекта


Чем меньше построено, тем более вероятны изменения. Поэтому у некоторых покупателей может возникнуть страх приобретения «кота в мешке». Например, планировали 7 этажей, а построят 14. Или отделка будет не такой, как обещали.

Что нужно проверить, если вы решили купить квартиру на этапе котлована


Проверить застройщика


В первую очередь необходимо убедиться в надежности застройщика. Один из факторов, на который вы можете ориентироваться при выборе — аккредитация застройщика в крупных банках. Статус «Аккредитовано в СберБанке» означает, что застройщик соответствует требованиям законодательства в сфере жилищного строительства и критериям банка, предъявляемым к деятельности застройщика.


Также новостройки, аккредитованные банком, часто участвуют в специальных ипотечных программах: скидки, акции, сниженные ипотечные ставки.


Изучить сайт сайт


Прочитать про реализованные объекты и выяснить, насколько точно соблюдаются обязательства перед дольщиками. Если компания вводит дома в эксплуатацию в срок или даже раньше, это хороший знак.  


Съездить на объект 


Это всегда хорошая идея, даже если смотреть пока нечего. Визит поможет оценить расположение, транспортную доступность, окружение. Как правило, на объектах всегда работают менеджеры компаний. Специалисты расскажут подробности, покажут макет жилого комплекса и ответят на все вопросы.


Изучить отзывы


 Благодаря отзывам вы сможете узнать, соответствовал ли в итоге результат обещаниям.

Коттеджные поселки
Коттеджный посёлок
Шишки
8,5 баллов
Готовые дома в продаже
Площадь дома от 60 м²
Красноярский район, посёлок Жареный Бугор
1 м² от 30 800 руб.
Коттеджный посёлок
Моя Ильинка
9,5 баллов
В продаже 29 домов
Площадь дома от 87,4 м²
Посёлок Власть Труда, Волжский район (12 км от границы г.о. Самара)
Посёлок Жареный Бугор, Красноярский район, (30 км от границы г.о. Самара)
Площадь дома от 65 м²
В продаже 275 домов
9,5 баллов
Коттеджный посёлок
Эко Парк
1 м² от 35 948 руб.
1 м² от 53 000 руб.
Коттеджный посёлок
Grand Village Implozia
8,5 баллов
Скоро старт продаж
3 очереди
Площадь дома от 120 м²
Парниковая, 59Б
Коттеджный посёлок
Булгари Парк
6,4 баллов
В продаже 28 домов
Площадь дома от 50 м²
Посёлок Власть Труда, Волжский район
Коттеджный посёлок
Шишки
8,5 баллов
В продаже х домов
Площадь дома от 60 м²
Красноярский район, посёлок Жареный Бугор
1 м² от 30 800 руб.
Коттеджный посёлок
Эко Парк
9,5 баллов
В продаже 275 домов
Площадь дома от 65 м²
Посёлок Жареный Бугор, Красноярский район, (30 км от границы г.о. Самара)
1 м² от 49 000 руб.
Коттеджный посёлок
Grand Village Implozia
8,5 баллов
В продаже 30 домов
Площадь дома от 120 м²
Парниковая, 59Б
1 м² от 35 948 руб.
с. Красный Яр.
(27 км. от Самары)
Площадь дома от 65 м²
1 м² от 33 538 руб.
7,0 баллов
Коттеджный посёлок
РяДом
1 м² от 40 643 руб.
Красноярский район село Гордцовка (25 км. от Самары)
Площадь дома от 65 м²
8,2 баллов
Коттеджный посёлок
Family Park
Посёлок Власть Труда, Волжский район
Площадь дома от 50 м²
В продаже 28 домов
6,4 баллов
Коттеджный посёлок
Булгари Парк
Коттеджный посёлок
Булгари Парк
6,4 баллов
В продаже 28 домов
Площадь дома от 50 м²
Посёлок Власть Труда, Волжский район
Рост выдачи ипотеки не привел к появлению пузыря на рынке недвижимости
Как сообщает новостной портал Новострой-М, выдача льготной ипотеки резко простимулировала рост выдачи жилищных кредитов. Но выгода прослеживалась только в первое время после того, как началась программа. Увеличение стоимости привело к тому, что увеличился и средний размер ипотечного кредита, что в свою очередь увеличило долговую нагрузку для населения.

Но, даже несмотря на это, пузырь на рынке до сих пор не образовался. В среднем, рост ипотечных выдач ожидается в пределах от 10 до 15 %.

Кроме того, было отмечено, что на протяжении года доля ипотечных кредитов, которые будут просрочены на 90 дней и более, увеличится на 2,5 %, при этом риски для банка некритичны.

Большую опасность представляют те ипотеки, первоначальный взнос по которым был выплачен при помощи кредитных средств. Ожидается, что будет рост ставок по ипотеке.

Жителям Самары рассказали об упрощении процедуры получения налогового вычета за покупку жилья
Как сообщает новостной портал N1 Журнал, уже с 21 мая текущего года каждый житель России может получить вычет из НДФЛ за приобретение жилья или земли упрощенным способом. Так говорится в документе, который был опубликован на официальном портале правовой информации.

Получением выплаты можно будет заняться через сайт Федеральной налоговой службы. Кроме того, гражданину теперь не нужно заполнять налоговых деклараций, собирать множество бумаг для подтверждения. Необходимо лишь заполнить соответствующее заявление в личном кабинете налогоплательщика. После чего, последует проверка данных, сроком в один месяц, вместо трех, которые были ранее. Денежные средства также будут возвращаться быстрее, не через 30 дней, а через 15.

«Система автоматически проанализирует данные внешних источников и программных комплексов ФНС и сгенерирует предзаполненное заявление на вычет в личном кабинете налогоплательщика — физического лица», — объяснили в пресс-службе Федеральной налоговой службы.
Жителям Самары рассказали об ужесточении выдачи ипотек с низким первоначальным взносом
Как сообщает новостной портал N1 - Журнал, центральный банк России ужесточает условия выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом. Так говорится исходя из тех данных, что были размещены на официальном сайте главного денежно-кредитного регулятора страны.

«Совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с соотношением „кредит/залог" от 80 до 85%. Новые значения надбавок составят от 50 до 100 процентных пунктов в зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика и будут применяться к кредитам, предоставленным с 1 августа 2021-го года», — сообщили в Центробанке.

Кроме того, было отмечено, что повышение надбавок будет помогать тому, что организации, выдающие кредиты, в меньшей степени станут выдавать займы, при которых вносят небольшую сумму.
Специалисты назвали города РФ
с максимально подорожавшим жильем
С начала года вторичная недвижимость выросла в стоимости в среднем на 13%, с начала апреля — в 2,08% по стране.

Лидером по приросту в апреле стала Пенза, подсчитала консалтинговая группа SRG, где
«квадрат» поднялся в цене на 6,43%, до 57,7 тыс. руб. Второе место по темпам прироста — у Улан-Удэ(5,35%). На третьем месте — Владивосток и Тюмень(4,81%). В пятерку также вступили Омск (4,64%) и Курск (4,28%).

Столичная вторичка выросла в цене на 2,08% за месяц — средняя цена тут составляет 251,5 тыс. руб. Это объясняется ростом и перенасыщением предложений на рынке.
Почему примерно треть россиян
получивших ипотеку отказываются от неё?
Больше 50% отказавшихся от оформления ипотеки, надеются на ставку ниже 7,5% годовых, при том, что объем их заработка не даёт возможность рассчитывать на такой процент.

Приблизительно 20% не удовлетворяет период кредитования: они собираются рассчитаться приблизительно за 10 лет, когда их соотношение "платежа/дохода" рассчитано на 20 лет.

Около 10% возможных заёмщиков отсрочивают оформление ипотеки в надежде дождаться более низких ставок либо уменьшения стоимости на недвижимое имущество.
Какими будут новые штрафы для владельцев квартир?
С 2021 обладателям жилья потребуется оплачивать новые штрафы, ведь "коронавирусную" отсрочку на их зачисление аннулировали.

В случае, если период действия счетчиков приблизился к концу, а вы их своевременно не заменили, потребуется оплачивать штраф. Шумным соседям теперь снова может грозить административная ответственность.

Теперь вводятся штрафы и за порчу имущества в придомовых местах. То же самое касается выброса небезопасного для здоровья людей мусора: ламп, батареек и прочего.
ЦБ увеличил ключевую ставку до 5%
В пресс-службе Центробанка Российской Федерации в пятницу заявили, что увеличат ключевую ставку сразу на 0,5 п.п., до 5%. Это уже 2-ое поднятие ставки подряд и скорее всего, это не конечное повышение в этом году.

Увеличение ключевой ставки окажет несущественное воздействие на ипотечные ставки. Также могут увеличиться и другие затраты, связанные с оформлением ипотеки и других банковских товаров.

При этом определенные банки в борьбе за заемщика даже сообщили об уменьшении ставок в рамках специальных программ.
При участии ДОМ.РФ будет изобретен цифровой сервис для рынка ИЖС
ДОМ.РФ вместе с Минстроем и Минцифрой проводит работу согласно цифровизации ИЖС, в результате чего создадут сервис, что даст возможность покупателям подбирать планы жилья с готовой документацией, строительную фирму для реализации плана и банк для получения ипотеки — онлайн.

Кроме того, планируется принять указ, что сформирует условия стимулирования ИЖС. Таким образом, банкам предоставят доступный объект залога кредитования.
Россияне инвестировали в новостройки
рекордные 4 трлн рублей

За прошедшие 8 месяцев на рынок вышли проекты совокупной площадью 23,2 миллионов м2, что в 51% больше, нежели за подобный промежуток 2020 года.

На 19 апреля было получено уже 42 миллионов м2 строящейся жилплощади на сумму 4 трлн рублей.

Таким образом, благодаря введению новых инструментов люди начали выбирать новостройки вторичному рынку жилья. Ведь благодаря эскроу риски покупателя жилья на стадии старта сооружения уменьшились, что также сделало подобные объекты настолько привлекательными.
Госдума упростила оформление прав на землю и объекты недвижимости
В Госдуме всё-таки приняли закон о совершенствовании системы государственной регистрации недвижимости, которым упрощается оформление прав на землю и объекты недвижимости, а также ввели запрет на перепродажу сведений из ЕГРН, о корых мы писали ранее.

Изменения внесли в закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты РФ.
Госдума упростила оформление прав на землю и объекты недвижимости
В Госдуме всё-таки приняли закон о совершенствовании системы государственной регистрации недвижимости, которым упрощается оформление прав на землю и объекты недвижимости, а также ввели запрет на перепродажу сведений из ЕГРН, о корых мы писали ранее.

Изменения внесли в закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты РФ.
Какие возможности предоставит новая инициатива о бесплатном подключении зданий к газу?
В среду президент РФ Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию доверил организовать проект газификации жилых зданий в населенных пунктах. Он обозначил, что в ходе газификации люди не обязаны платить за подводку газа к границе участка. Данный приказ даст возможность миллионам россиян приобрести бесплатный доступ к подсоединению газа.

Кроме того, данное решение скажется на формировании ИЖС, что считается одной из целей проекта "Жилье и городская среда".
Налог на недвижимое имущество в ближайшее время может увеличиться.
В целом по РФ цены на "вторичку" поднялись на 9,5%, из-за повышения стоимости на рынке недвижимости. Проблема в том, что кадастровый анализ проводится раз в 3 года, но в случае если раскачивания цен на рынке жилья доходят до 30%, предусматривается внеплановая кадастровая переоценка.

Благодаря тому, что она основана на базе актуальных рыночных сведений, ждать повышения кадастровой стоимости при следующей оценке и, в соответствии с этим, увеличения налога на имущество.
Власти утвердили программу льготной ипотеки для ИЖС
Сейчас программу льготной семейной ипотеки с кредитованием под 6% на покупку участков и возведение приватных домов. Её выдадут семьям, где в промежуток с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-года появился 2-ой ребёнок или ребёнок с инвалидностью.

Строительство обязаны осуществлять компании либо предприниматели согласно договору подряда. Наименьший начальный вклад составит 15% от цены участка. Если у заёмщика уже имеется имущество, вклад рассчитывается от стоимости договора на строительство дома.
Российским дачникам теперь доступна новая льгота
Теперь рассчитывать на льготу могут и владельцы дач, на которых размещены жилые дома. Об этом сообщается в официальном письме Министерства финансов Российской Федерации.

Объект обязательно должен быть оформлен в собственность. Льгота будет распространяться на дома, зарегистрированные в собственность только в 2019 году или позже. Налоговая льгота составит 13% от потраченной на строительство суммы, но в зачёт пойдёт не больше двух миллионов рублей. Максимальный вычет, который вернется на счет владельца садового участка составит 260 тыс. рублей.
Лайфхаки кредитования в 2021 году.
Даже в хорошие времена для глобальных приобретений типа машины или квартиры основная масса граждан пользуется кредитами. Оно и понятно: отдавать долг за покупку проще и целесообразнее, чем копить. В иное время важность займов для таких покупок возрастает многократно. Часто они — единственный выход из затруднительного финансового положения, поэтому знания о тонкостях их выдачи лишними не бывают.
Made on
Tilda