Наверх
Top.Mail.Ru
Поиск новостроек на карте
ЖК МОЙ РИТМ
Удачное расположение - хорошее начало любой истории

Отдел продаж: 8 (843) 233-04-87
Ипотека 2,35%

Южное ш., 7А, Самара
Жилой дом с офисами
NEW
NEW
NEW
NEW
NEW
NEW
NEW
Жилой дом с офисами
NEW
NEW
NEW
NEW
NEW
NEW
NEW
Жилой дом с офисами
NEW
NEW
NEW
NEW
NEW
NEW
Новости рынка недвижимости
Специалисты предсказали стоимость на квартиры в летний сезон

Цены на недвижимое имущество в столице в летнее время 2021 года не понизятся и при условии отмены льготной ипотеки, однако застройщики могут представить разнообразные акции и особые предложения для формирования спроса.

Скорее всего, не подешевеет ни первичное, ни вторичное жилье, более того, расценки возрастут в среднем на 10 %. Предпосылкой к этому считают рост стоимости на строительные материалы.

Специалисты назвали города РФ с максимально подорожавшим жильем
ЦС начала года вторичная недвижимость выросла в стоимости в среднем на 13%, с начала апреля — в 2,08% по стране.

Лидером по приросту в апреле стала Пенза, подсчитала консалтинговая группа SRG, где «квадрат» поднялся в цене на 6,43%, до 57,7 тыс. руб. Второе место по темпам прироста — у Улан-Удэ(5,35%). На третьем месте — Владивосток и Тюмень(4,81%). В пятерку также вступили Омск (4,64%) и Курск (4,28%).

Столичная вторичка выросла в цене на 2,08% за месяц — средняя цена тут составляет 251,5 тыс. руб. Это объясняется ростом и перенасыщением предложений на рынке.


Почему примерно треть россиян получивших ипотеку отказываются от неё?
Больше 50% отказавшихся от оформления ипотеки, надеются на ставку ниже 7,5% годовых, при том, что объем их заработка не даёт возможность рассчитывать на такой процент.

Приблизительно 20% не удовлетворяет период кредитования: они собираются рассчитаться приблизительно за 10 лет, когда их соотношение "платежа/дохода" рассчитано на 20 лет.

Около 10% возможных заёмщиков отсрочивают оформление ипотеки в надежде дождаться более низких ставок либо уменьшения стоимости на недвижимое имущество.

Как обстоят дела в других странах с ипотечной программой
Даже государственная поддержка в виде материнского капитала не сильно облегчает ипотечное бремя россиян. Больше половины нуждающихся в жилье граждан нашей страны не готовы брать заём с действующей ставкой. Однако, каждый пятый согласился бы на оформление ипотеки под 6% годовых, а десятая часть опрошенных — под 7–8%.

Помните видеоролик, где мужчина показал плакат чешского отделения Сбербанка с ипотечной ставкой 0.8%? В 2019 году он был очень популярен. Хотя, на сайте содержалась информация об ипотеке от 2.29% годовых. Но все же, мы видим, что зарубежное отделение банка предлагает более выгодные условия для займа, нежели на родине.

Как оказалось, ничего удивительного в этом нет, по словам первого зампреда Сбербанка Льва Хасиса, низкий процент по ипотеке в стране обусловлен ключевой ставкой Центробанка, в Чехии – 2%, а в России – 6.25%, так же влияние на процент оказывает инфляция и низкие ставки по вкладам.

Как обстоят дела с ипотекой в других странах

  • В Японии

Банк Японии уже несколько лет без изменения держит краткосрочную ставку на уровне 0.1%. Это самые низкие ипотечные ставки по сравнению с другими странами, так десятилетний займ с фиксированной процентной ставкой может составлять 0.65%, а японский банк Sumitomo Mitsui Trust предлагает ставку в 0.53%.


  • В Германии

Ипотеку на десять лет в 2019 году в Германии можно взять под 1%, но первоначальный взнос должен быть не меньше 50% от стоимости жилья. А ежемесячные платежи не могут превышать 35% от дохода кредитуемого. Но даже такой низкий процент не сильно подкупает немцев, только 46% населения являются владельцами собственной недвижимости, что ниже среднего показателя по ЕС в 69%.

  • Во Франции

По данным центрального банка страны в среднем на 2019 год ставка по ипотеке во Франции 1.23%. Большая конкуренция вынуждает банки привлекать клиентов выгодными предложениями.

  • В Великобритании

В 2020 году в Великобритании среднее значение процентной ставки колеблется от 1.56% до 2.65%.

В стране существуют 2 вида займа: с плавающей процентной ставкой и с фиксированной на определённое количество лет, как правило, от двух до пяти, но могут достигать и десятилетнего срока.

  • В Швеции

Только в 2016 году срок выплаты по ипотеке под 2.5-3.2% годовых сократили до 105 лет. Столь растянутые во времени платежи позволяют гражданам ежемесячно расставаться с небольшой суммой денег, но спустя время наследники чаще всего продают дома, чтобы погасить долг.

  • В Греции

В Греции наблюдается рост ипотечного процента из-за большого количества просроченных кредитов. В июне 2019 года средняя плавающая ставка по ипотеке составила 3.08%.

  • В США

В Америке в 2019 году средняя ставка зависела от срока ипотечного кредитования так: при пятнадцатилетнем займе − составляет 3.12% , а при займе длительностью до 30 лет – 3.6%.

  • В Австралии

Ослабление правил кредитования и неожиданное переизбрание правоцентристского правительства привело к Снижению процентов по ипотечным займам. Этот факт вызвал оживление на рынке жилья в стране. Средняя ставка по ипотеке у четырёх крупнейших банков Австралии составляет 4.94%.

  • В Нигерии

Из-за высокой инфляции, Нигерия бьет рекорд по ипотечной ставке среди других стран – 30%. Однако, граждане, которые вносят небольшой процент своего дохода в государственный банк, получают ставку в 9% от Национального жилищного фонда.

Когда тебе еще и должны

В 2019 году лидирующий датских банк Jyske Bank заявил, что готов выдавать ипотеку под минус 0.5% годовых на 10 лет.

Россиянам сложно представить, но в некоторых банках действительно существует отрицательная ставка по ипотеке. Каждый месяц остаток по кредиту уменьшается на сумму большую, чем ежемесячный платёж. То есть заемщик выплачивает банку меньшую сумму, чем брал.

Бывает и так, что банк возвращает клиентам часть выплат. В чем подвох? Так вот − банки не выплачивают своим клиентам проценты по вкладам, а порой дополнительно вводят еще и сервисные сборы за хранение ваших денежных средств.

Отрицательная ставка по ипотечному кредиту возникала ранее в случаях с нефиксированной ставкой. Так как она зависит от ключевых банковских показателей, которые порой опускаются ниже нуля. Ситуация может поменяться в момент, при росте показателей − увеличивается и сумма платежа.

Условия для иностранцев по ипотечным кредитам

Конечно, материнский капитал нельзя потратить на недвижимость за границей, но все же ради любопытства обратим внимание на европейские страны, где процентная ставка значительно ниже отечественной. Посмотрим, где нерезиденты страны могут позволить себе приобрести жильё на привлекательных условиях.

  • Франция

Ипотека от 6 до 25 лет с плавающей ставкой для нерезидента страны составит примерно 2%, а с фиксированной − 2.7%. Займ дается на 70-80% от стоимости жилья, но если выбранная для проживания страна не входит в ЕС, то, как правило, банки позволяют взять ипотеку только на 50% от стоимости недвижимости. Ежемесячный платеж может составлять не более 30% от дохода, так же банк в праве попросить вас открыть счет с депозитом на сумму, составляющую 24 ипотечных платежа.

  • Испания

В этой стране вам могут одобрить ипотеку от 5 до 25 лет на сумму не более, чем 70% от стоимости жилья с плавающей ставкой под 4.1-5%, с фиксированной под 5.5-7% годовых. Долг должен превышать 50.000 евро, а выплаты не должны быть больше 30-35% от ежемесячного дохода.

  • Италия

В Италии нерезиденту позволят взять ипотеку на сумму до 60% от стоимости жилья на срок до 20 лет. При этом иногда указывают минимум суммы долга, который составляет 50.000 евро. Средняя ставка по ипотеке составит от 1.7% до 3.6%.

  • Швейцария

Минимальная сумма займа в этой стране составляет более 500.000 евро, с помощью ипотеки вы можете оплатить до 50% от стоимости жилья на протяжении 10 лет. Ипотечный кредит для граждан других государств составит – 1.8-3% годовых с плавающей ставкой, а с фиксированной – 2.4-5%.

  • Великобритания

Размер займа должен стартовать от 1,5 млн евро. Для нерезидента страны ипотеку могут одобрить на 70% от стоимости жилья на срок не менее 5 лет. Ипотечный кредит под 3% при плавающей ставке и 4.5-6% с фиксированной. Ежемесячный платеж не должен превышать 40% от ежемесячного дохода.

  • Болгария

Россиянин может приобрести недвижимость в Болгарии под 7-14% годовых. Но занять позволят только до 70% от стоимости жилья, но не более 100.000 евро. Срок возврата долга составит 20 лет.

А не так уж плохо дома

В итоге, что же мы видим. Нерезидент страны может взять ипотеку, даже на довольно привлекательных условиях. По старинке можно прийти в родной СберБанк, правда заграничный. Взять там ипотеку под процент ниже, чем в России. Но стоит учесть, что стоимость недвижимости во многих странах на порядок выше отечественных, а банк не должен подвергаться сомнению о стабильности вашего заработка, так как сумма платежа не должна превышать в среднем 30% от вашего ежемесячного дохода.

Быть может не такой уж плохой вариант − отечественная ипотека на квартиру в новостройке.

Грифельная краска. Как применить в интерьере.
Помните, как в детстве мы любили рисовать мелками или играть в классики? Что на счет того, чтобы повторить это в дизайне квартиры? Грифельная стена поможет вам с этой мечтой.

Она наносится так же, как и обычная, и не является опасной для здоровья, также подходит для металлических и деревянных изделий. Магнитно-грифельный состав позволит вам использовать стену как магнитную доску. Хорошая новость - покрытие может быть не только черного цвета, поэтому вписать в любой интерьер не составит труда. Главное подобрать мел, который будет видно.

В какой комнате сделать такую стену?

КУХНЯ
Стена с грифельным покрытием разнообразит ваш интерьер и поможет разграничить пространство. На ней можно не только рисовать, но и использовать с толком, например писать рецепты блюд и напитков.

ДЕТСКАЯ
Комната, в которой такая стена цениться будет больше всего. Дети смогут реализовывать свое творчество, не боясь, что родители будут ругаться. Ребенку будет удобно делать уроки, он может использовать стену как школьную доску.

ГОСТИНАЯ
А вот гостиная не совсем то место, где стоит использовать грифельную стену, ведь рисунки и надписи могут сделать комнату неряшливой. Тут все зависит от
стиля и функциональности помещения.

СПАЛЬНЯ
В этой комнате можно сделать не просто грифельную стену, а грифельно-магнитную. Прикрепить на магнитах фотографии из поездок или семейных праздников. Украсить стену гирляндой или оформить фотографии нарисованными рамками. Комната будет уютной и нестандартной.

Делаем покрытие своими руками:
1 стакан акриловой краски + 2 столовые ложки цемента + колер. Подготовьте основание - выравнивание + грунтовка. Соблюдая пропорции, разведите необходимое количество краски и нанесите на поверхность. После высыхания покройте вторым слоем краски.
Новая кухня, которая подойдет всем
Есть сильное желание выбросить старую кухню на помойку? Не сдерживайтесь, сделайте это. Главное, чтоб новая кухня была комфортна для всей семьи, но для хозяйки дома особенно.

Женщина проводит много времени на кухне, она готовит, убирает, моет посуду, кормит своих родных. Пространство должно соответствовать всем потребностям его хозяйки. А обеспечат эти потребности 3 основных момента:

Планировка.
Умело спроектировать можно любое по площади пространство. Здесь важно наладить оптимальный маршрут движения от холодильника к мойке и к рабочей поверхности. Это сократит количество передвижений по кухне, сэкономит женщине время и силы.

Хранение.
Сколько может храниться на кухне у хозяйки полезного и нужного! Грамотно подобрав шкафы и ящики в гарнитуре можно организовать удобную систему хранения. Все на своем месте без завалов и мусора.

Рабочая поверхность.
Столешница или кухонный стол, где хозяйка готовит. Эта зона должна быть пустой, без лишних вещей и приборов. Можно использовать рейлинги, крючки, повесив на них все, что можно. Небольшие полочки и контейнеры помогут расчистить рабочую поверхность.

Задумавшись о новой кухне, соблюдайте эти 3 момента, и такая кухня станет прекрасным подарком для хозяйки дома.

Комментарии

Замечатель07 июля 2021, 01:01
По ссылке (prokazan.ru) про льготную ипотеку для семей с детьми направляет на рекламу новостроек за бешенные деньги. Вы издеваетесь? Лавров был прав
Согласны с автором?
Горожанин09 июля 2021, 18:51
Судя по карте , эти новостройки не в Казани.
Согласны с автором?

Добавить комментарий

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

или авторизуйтесь

!Внимание! Регистрируясь и совершая любые действия на сайте, вы автоматически соглашаетесь с Пользовательским соглашением. Если вы не согласны с Cоглашением или с отдельными его пунктами, пожалуйста, покиньте сайт.
Социальные сети не передают нам ваши логин и пароль, мы получаем только имя и аватар пользователя.
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»