Наверх
Top.Mail.Ru
ОС Новостройки 2022 / Казань
Вся информация о 10 топовых ЖК в одном месте
Лучшее предложение недели
Сравнительный разбор всех ЖК города. Смотреть таблицу
НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
К ремонту следует подготовиться основательно. Прежде всего, нужно правильно рассчитать бюджет и выбрать стройматериалы.
У вас маленькая квартира? Не огорчайтесь! Ее можно сделать больше, не разрушая стен.
С 1 марта следующего года собственнику жилья необходимо будет иметь разрешение на любые изменения балкона и лоджии.
Этап котлована — это первая стадия строительства дома, на котором производится подготовка фундамента. Уже на этом этапе квартиру в будущем доме можно купить.
Читать больше новостей
Двухэтажную застройку Безымянки 40-х годов снесут и построят высотки. Что еще появится в новом квартале
Власти Самары бесплатно предоставили владельцу компании «Вива Лэнд» участок площадью 2505 м2 в границах улиц Маяковского, Арцыбушевской, Чкалова и Буянова.

ООО «Специализированный Застройщик Инвестиционная компания "Новый город"» планирует построить на участке жилой комплекс переменной этажности, двухуровневый паркинг на 766 машиномест, школу и детский сад.

Взамен застройщик должен расселить жильцов аварийного жилья в 125 квартале и снести существующие строения, 63.ru пишет что компания уже выполнила часть обязательств и расселила 51 семью из ветхого жилья в новое

Источник: Телеграм-канал Самарские новостройки

Цены на жилье не упадут ближайшие 3 года: сколько будет стоить квартира в 2022 году в новостройках
Цены на квартиры в России растут невероятными темпами. По состоянию на лето 2021 года, цены и на новое жилье и на вторичку за 12 месяцев подорожали на 15-30%.
В Самаре Жилье подорожало на 17-20%.
Стоит ли в таких условиях ждать, что цены на недвижимость упадут? И если да, то когда это может случиться?

Почему дорожает недвижимость?

  1. Льготная ипотека. Она действовала в России с весны 2020 года, то есть с момента начала пандемии коронавируса. В рамках программы, которую анонсировал лично президент России Владимир Путин, ипотеку на «новое жилье комфорт-класса» стало можно взять под 6,5%, вместо обычных 7-9%. Спустя год власти отчитались, что благодаря программе удалось не только в пандемию поддержать строительную отрасль, но и ввести за 2020 год 82,2 млн кв. м. недвижимости – больше, чем за 2019 год.
Но палка, как обычно, оказалась о двух концах. Благодаря льготной программе многие россияне, которые до этого откладывали приобретение жилья, наконец решились на этот шаг. При этом некоторые банки делали дополнительные акции и, например, предлагали беспроцентный первый год ипотеки. Это привело к росту спроса на недвижимость, а значит и к росту цен. Эксперты предупреждали, что программа грозит образованием ценового пузыря на рынке недвижимости, который может лопнуть, как только льготная программа закончится.

В июле 2021 года льготную ипотеку продлили еще на год. Но не для всех. После продления льготной ипотеки в июле условия ее изменились:
Для обычных граждан ставку подняли до 7%.

Кредитный лимит снизили с ₽12 млн до ₽3 млн. То есть, если раньше в Москве и Петербурге по льготам можно было взять в кредит в ₽12 млн, то теперь для «столичных» округов кредит опустили до региональной суммы — ₽3 млн.

Для семей ставку оставили чуть ниже, но все равно выше прежней — 6%. Им сохранили прежние лимиты на кредит — ₽12 млн для Москвы, Петербурга и их пригородов и ₽6 млн — для регионов.

Новые условия привели к резкому спаду продаж новостроек в Москве во второй половине года и стагнации цен на недвижимость в столице и области.

  1. Бум инвестиций в недвижимость. Еще один фактор роста цен – многие во время кризиса увеличили инвестиции в недвижимость, посчитав их самым надежным активом в сложившихся обстоятельствах. 
  2. Рост цен на стройматериалы. Напрямую на рост стоимости жилья повлиял и рекордный рост цен на стройматериалы. Из-за этого строить дома попросту стало дороже. Кстати, на удорожание стройматериалов повлиял, в частности, бум строительства, спровоцированный подешевевшей ипотекой. Получается классическая «уловка-22».
Инфляция. К концу 2021 года она оказалась гораздо выше целевых показателей Центробанка. По итогам текущего года, инфляция может достигнуть 7,9% при целевом значении в 4%. Судя по словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, регулятор не ожидает, что инфляция вернется к приемлемым показателям раньше 2023 года.
Ситуация с недвижимостью в мире

Стоит отметить, что дорожающее жилье – мировой тренд, а не отличительная особенность российской экономики. Так, стоимость жилья в США за июнь 2020 - июнь 2021 годов выросла на 17,2%. В Германии стоимость жилья в новостройках выросла за последние 5 лет.

Что будет дальше? 

К сожалению, никаких предпосылок к тому, что в ближайшее время цены на недвижимость перестанут расти, нет.

Эксперты, опрошенные РБК, считают, что рост цен на недвижимость продолжится и в 2022 году. Тому, кто собирается приобретать жилье, говорят они, остается рассчитывать только на скидки и акции, которые иногда устраивают продавцы.
Сайт «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) считает, что стагнация вряд ли продлится долго и в 2022 году рост цен, скорее всего, возобновится на фоне высокой инфляции. 

Когда же все-таки упадут цены на жилье?

В ближайшие месяцы никаких кардинальных изменений на российском рынке недвижимости ждать не приходится – и в этом он более-менее повторяет ту ситуацию, которая наблюдаются и в мире.

Те, кто планирует купить новое жилье, могут рассчитывать лишь на символическую коррекцию или дисконты от продавца.

Короткий ответ — из-за льготной ипотеки в кризис. Она стала причиной колоссального спроса на квартиры, а где спрос — там и рост цен. В том числе, и на строительные материалы из-за ажиотажного строительства.

Упадут ли цены на недвижимость в России?

К сожалению, нет, если не будет мирового кризиса. Так что если не собираетесь ждать его следующие 10 лет — впору задуматься о покупке

Источник: Currency Com Limite 

Какое жилье выбирают самарцы:
Топ-5 новостроек Самары с лучшим ценником
5 основных пункта, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры

1. Расположение дома – семьям с детьми лучше выбирать квартиру в спокойном районе, вдали от шумных трасс и загрязняющих атмосферу предприятий.

2. Инфраструктура – обратите внимание, чтобы в шаговой доступности от дома были продовольственные и продуктовые магазины, аптеки, лечебное учреждение, детский сад, школа, парки и зоны отдыха. Если вам постоянно придется добираться до вышеперечисленных объектов на транспорте, особенно с маленьким ребенком, это будет очень неудобно.

3. Площадь квартиры – у каждого члена семьи должно быть личное пространство, а при возможности и своя собственная комната или кабинет. Однозначно для семьи не подойдет скромная однокомнатная квартира, если, конечно, это не временный вариант. Разнополым детям будет комфортней проживать в отдельных детских.

4. Планировка квартиры – обратите внимание на расположение кухни, комнат, санузла и определите, уютно ли вам будет в такой квартире.

5. Этажность – очень важный момент для мам с малышами, которым в течение нескольких лет придется по несколько раз в день подниматься и спускаться с детским транспортом. Если выбираете высокие этажи, обратите внимание на наличие просторного лифта.
Предложений о продаже квартир сегодня достаточно как на первичном, так и вторичном рынке. Но большинство молодых семей выбирают именно первый вариант, ведь жилье в современных новостроях отличается досконально продуманной планировкой и удачным месторасположением.

Источник: http://sk-zenit.ru/
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Когда упадут цены на недвижимость?
Цены на квартиры в России растут невероятными темпами. По состоянию на лето 2021 года, цены и на новое жилье и на вторичку за 12 месяцев подорожали на 15-30%.

В Самаре Жилье подорожало на 17-20%.

Стоит ли в таких условиях ждать, что цены на недвижимость упадут? И если да, то когда это может случиться?

Почему дорожает недвижимость?

  1. Льготная ипотека. Она действовала в России с весны 2020 года, то есть с момента начала пандемии коронавируса. В рамках программы, которую анонсировал лично президент России Владимир Путин, ипотеку на «новое жилье комфорт-класса» стало можно взять под 6,5%, вместо обычных 7-9%. Спустя год власти отчитались, что благодаря программе удалось не только в пандемию поддержать строительную отрасль, но и ввести за 2020 год 82,2 млн кв. м. недвижимости – больше, чем за 2019 год.
Но палка, как обычно, оказалась о двух концах. Благодаря льготной программе многие россияне, которые до этого откладывали приобретение жилья, наконец решились на этот шаг. При этом некоторые банки делали дополнительные акции и, например, предлагали беспроцентный первый год ипотеки. Это привело к росту спроса на недвижимость, а значит и к росту цен. Эксперты предупреждали, что программа грозит образованием ценового пузыря на рынке недвижимости, который может лопнуть, как только льготная программа закончится.
В июле 2021 года льготную ипотеку продлили еще на год. Но не для всех. После продления льготной ипотеки в июле условия ее изменились:

Для обычных граждан ставку подняли до 7%.

Кредитный лимит снизили с ₽12 млн до ₽3 млн. То есть, если раньше в Москве и Петербурге по льготам можно было взять в кредит в ₽12 млн, то теперь для «столичных» округов кредит опустили до региональной суммы — ₽3 млн.

Для семей ставку оставили чуть ниже, но все равно выше прежней — 6%. Им сохранили прежние лимиты на кредит — ₽12 млн для Москвы, Петербурга и их пригородов и ₽6 млн — для регионов.

Новые условия привели к резкому спаду продаж новостроек в Москве во второй половине года и стагнации цен на недвижимость в столице и области.

  1. Бум инвестиций в недвижимость. Еще один фактор роста цен – многие во время кризиса увеличили инвестиции в недвижимость, посчитав их самым надежным активом в сложившихся обстоятельствах. 
  2. Рост цен на стройматериалы. Напрямую на рост стоимости жилья повлиял и рекордный рост цен на стройматериалы. Из-за этого строить дома попросту стало дороже. Кстати, на удорожание стройматериалов повлиял, в частности, бум строительства, спровоцированный подешевевшей ипотекой. Получается классическая «уловка-22».
Инфляция. К концу 2021 года она оказалась гораздо выше целевых показателей Центробанка. По итогам текущего года, инфляция может достигнуть 7,9% при целевом значении в 4%. Судя по словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, регулятор не ожидает, что инфляция вернется к приемлемым показателям раньше 2023 года.

Ситуация с недвижимостью в мире

Стоит отметить, что дорожающее жилье – мировой тренд, а не отличительная особенность российской экономики. Так, стоимость жилья в США за июнь 2020 - июнь 2021 годов выросла на 17,2%. В Германии стоимость жилья в новостройках выросла за последние 5 лет.

Что будет дальше? 

К сожалению, никаких предпосылок к тому, что в ближайшее время цены на недвижимость перестанут расти, нет.

Эксперты, опрошенные РБК, считают, что рост цен на недвижимость продолжится и в 2022 году. Тому, кто собирается приобретать жилье, говорят они, остается рассчитывать только на скидки и акции, которые иногда устраивают продавцы.

Сайт «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) считает, что стагнация вряд ли продлится долго и в 2022 году рост цен, скорее всего, возобновится на фоне высокой инфляции. 
Когда же все-таки упадут цены на жилье?

В ближайшие месяцы никаких кардинальных изменений на российском рынке недвижимости ждать не приходится – и в этом он более-менее повторяет ту ситуацию, которая наблюдаются и в мире.

Те, кто планирует купить новое жилье, могут рассчитывать лишь на символическую коррекцию или дисконты от продавца.

Короткий ответ — из-за льготной ипотеки в кризис. Она стала причиной колоссального спроса на квартиры, а где спрос — там и рост цен. В том числе, и на строительные материалы из-за ажиотажного строительства.

Упадут ли цены на недвижимость в России?

К сожалению, нет, если не будет мирового кризиса. Так что если не собираетесь ждать его следующие 10 лет — впору задуматься о покупке

Источник: Currency Com Limite

Радиация в квартире: 5 высокотоксичных строительных материалов, которые незаметно нас убивают

Делать ремонт в квартире – дело ответственное. К такому мероприятию следует подготовиться основательно. Прежде всего, нужно правильно рассчитать бюджет и выбрать стройматериалы. Однако не все из них безопасны для здоровья человека. Узнайте, какие товары точно не стоит покупать в магазине, чтобы не навредить себе.

Синтетические теплоизоляционные материалы опасны высокотоксичным стиролом
Люди часто выбирают полиуретан и пенополистирол из-за их способности хорошо сохранять тепло, невысокой цены и удобного использования. Но они могут загрязнять воздух вредными веществами. Полимерные материалы окисляются и разлагаются под воздействием света, тепла, воды, кислорода и других факторов. К примеру, пенопласт выделяет высокотоксичный стирол, даже когда находится при комнатной температуре. Даже микроскопические дозы этого вещества поражают печень, сердце, слизистые и репродуктивную систему.

Бюджетные лаки и краски опасны содержанием свинца и ртути

В составе лаков и красок содержатся различные добавки, в частности: спирты, бензин, ацетон. Некоторые краски изготавливаются с использованием свинца, ртути и промышленных отходов. Эти вещества могут попадать в организм при дыхании, вместе с пищей и через кожу, в результате человек чувствует себя хуже. Могут появиться приступы бронхиальной астмы, отдышки, головокружение, раздражение слизистых оболочек, тошнота и нарушение координации движений.

Пользуйтесь только теми составами, которые предназначены для внутренних работ. Лучше выбрать безопасную водоэмульсионную краску, где основой выступает обычная вода. Работать с ней нужно в специальном респираторе.

Обои из ПВХ и линолеум опасны содержанием поливинилхлорида

Из ПВХ делают линолеум, сайдинг, пластиковые окна, плинтусы, трубы и прочее. Причем опасность представляет не сам материал, а соединения, которые образуются при его разложении. При возгорании поливинилхлорида образуется кадмий, фталаты, диоксин, формальдегид, фенол и прочие токсические вещества. Они пагубно воздействуют на почки и печень, могут стать причиной рака и бесплодия.

Низкокачественный ламинат опасен высоким содержанием формальдегида

Ламинат стал популярным благодаря стильному, современному внешнему виду и хорошей эксплуатации. Многие хозяева выбирают этот тип напольного покрытия, потому что большой процент в его составе приходится на натуральные древесные стружки и опилки. Но этот материал на так безопасен, как может показаться на первый взгляд. Верхний защитный слой ламината изготавливается из синтетических веществ, которые в малом количестве содержат формальдегид, фенол и толуол. При комнатной температуре они безвредны, но под воздействием пламени выделяется высокотоксичный газ, который отравляет все вокруг.
Стекловолокно и гранит опасны токсичным газом - радоном

Некоторые строительные материалы – радиационные: к примеру, стекловолокно, силикатный кирпич, фосфогипс. Также такими свойствами может обладать бетон, который содержит гранитный щебень. В природном граните есть небольшое количество радиоактивных элементов, но опасность представляет не сам камень, а токсический газ, который он выделяет, – радон. Гранит проверяют на содержание этого вещества после добычи в специальных лабораториях. Если состав отклоняется от нормы, горная порода бракуется. По этим причинам гранит категорически не рекомендуют покупать у нелегальных поставщиков и производителей – всегда запрашивайте лицензию компании-продавца и свидетельство радиационного качества камня.

Источники: Superrielt.ru
Расширяем границы: как визуально сделать маленькую квартиру более просторной
У вас маленькая квартира? Не огорчайтесь! Ее можно сделать больше, не разрушая стен. Нужно лишь знать некоторые хитрости дизайна интерьеров, которые помогают расширить пространство. Узнайте о приемах, прибегнув к которым вы сможете визуально сделать свой дом — больше.

Стены

Дизайнеры интерьеров — фокусники, умеющие создавать оптические иллюзии при помощи цвета. Существуют правила работы с ним в небольших помещениях:

  • Нельзя использовать темные оттенки – они «съедают» до 40% пространства. Чем светлее комната, тем больше она кажется.
  • Стоит избегать ярких контрастов: синий + оранжевый, фиолетовый + желтый и т. п. Такие сочетания оживляют интерьер, но делают его зрительно меньше.
  • Чисто белый — тоже плохо. Лучше использовать кремовые, пастельные оттенки.
Выбирайте обои с небольшим (но не мелким) неброским орнаментом. Обращайте внимание на принт: вертикальная полоска сделает комнату выше, а в горизонтальная — шире.

Пол

Пол, как и стены, должен быть светлым. Паркет и ламинат рекомендуется укладывать по диагонали или «елочкой» — это не только визуально расширит пространство, но и скроет неправильную геометрию стен. Что касается ковролина и линолеума: лучше, если они будут однотонные или хотя бы без крупных рисунков.

Потолок

Запомните правило: потолок — на 1-2 тона светлее стен. Добавляют объем блестящие глянцевые поверхности. Хороший вариант — навесные конструкции. Но помните: их монтаж потребует несколько сантиметров от высоты комнаты.

Двери и окна

Распашные двери «съедают» много пространства. Дизайнеры интерьеров рекомендуют устанавливать раздвижные конструкции. Кстати, даже такая мелочь, как дверная фурнитура, может сыграть роль в визуальном увеличении комнаты. Блестящие ручки и петли отражают свет и расширяют пространство.

Визуальное восприятие размера квартиры зависит также от окон. Массивные — зрительно увеличивают пространство, маленькие — сжимают его. Чем больше естественного света, тем дом кажется просторнее.

Свет

Чтобы визуально расширить пространство, света должно быть много. От громоздких люстр — следует отказаться. Вместо этого лучше использовать маленькие светодиодные лампочки по всему периметру помещения.

Мебель

Чем больше в комнате предметов, тем меньше она выглядит. Поэтому в подборе мебели для маленькой квартиры главный принцип — минимализм.

2 ключевых совета:

  • проведите ревизию и выбросьте все, что вам не нужно. Оставьте только действительно необходимые предметы мебели.
  • выбирайте многофункциональную и светлую мебель (кровать-трансформер, диван с выдвижными ящиками и т. д.).
Зеркала и декор

Зеркала также ловко обманывают наши глаза. Хорошо выглядит большое прямоугольное зеркало или зеркальная поверхность шкафа. В первом случае следует избегать массивных рам и помнить, что прямоугольное зеркало, повешенное по горизонтали, расширяет комнату, а по вертикали — удлиняет.

Как видите, даже скромную по размерам квартиру можно превратить в «хоромы», если знать, как обхитрить визуальное восприятие.

Источники: Лайфхакер
ПОДБОРКА ЖК
ПОДРОБНЕЕ
Сдача проекта во 2 кв. 2023 г.
от 47 461 руб./м²
Квартиры с гардеробными
и кладовыми
ВИДНЫЙ-2
ПОДРОБНЕЕ
Сдача проекта в 3 кв. 2022 г.
от 52 000 руб./м²
25-ти этажный жилой дом
ДВЕ РЕКИ
ПОДРОБНЕЕ
Сдача 1-го дома в 4 кв. 2022 г.
Сдача 5-го дома во 2 кв. 2022 г.

от 55 400 руб./м²
На природе рядом с городом
АРТХОЛЛ
р. Высокогорский
УСАДЫ VILLAGE
65 квартир в продаже
от 81 000 руб./м²
Проект сдан и готов к продаже
Парк Усады
м. Аметьевская, 18
ЛЕГЕНДА
65 квартир в продаже
от 120 000 руб./м²
Сдача проекта в 4 кв. в 2021 г.
м.Аметьево
ул. Молодежная, 1
ЭКСПЕРТ
Предложения по 35 ЖК Казани
от 74 000 руб./м²
Мы предлагаем весь комплекс услуг по купле-продаже жилой недвижимости — от консультации по ситуации на рынке до оформления сделки.
ТЦ "Алабинский"
Кендери
Проект сдан и готов к продаже
от 42 000 руб./м²
65 квартир в продаже
АЛТЫН КАМЫШ
д. Камыш
4мин
39 мин
4 мин
18 мин
Дома с земельным участком
Оплата дома, после его постройки 
Скидка 50 000 рублей семьям с детьми
Старт продаж второго дома
Студия от 24,2 м2
1-комнатная от 36,4 м2
2-комнатная от 56,9 м2
3-комнатная от 76,6 м2
1-комнатная от 46 м2
2-комнатная от 71 м2
3-комнатная от 86 м2
1-комнатная от 41,30 м2
2-комнатная от 62 м2
3-комнатная от 91 м2
1-комнатная от 46 м2
2-комнатная от 71 м2
3-комнатная от 86 м2
ПОДРОБНЕЕ
Сдача проекта во 2 кв. 2023 г.
от 47 461 руб./м²
Квартиры с гардеробными
и кладовыми
ВИДНЫЙ-2
ПОДРОБНЕЕ
Сдача проекта в 3 кв. 2022 г.
от 52 000 руб./м²
25-ти этажный жилой дом
ДВЕ РЕКИ
ПОДРОБНЕЕ
Сдача 1-го дома в 4 кв. 2022 г.
Сдача 5-го дома во 2 кв. 2022 г.

от 55 400 руб./м²
На природе рядом с городом
АРТХОЛЛ
ТУРАНОВА
65 квартир в продаже
от 68 400 руб./м²
Сдача проекта во 2 кв. в 2022 г.
ТЦ Новая Тура
КРАСНОЕ ЯБЛОКО
65 квартир в продаже
от 104 000 руб./м²
Проект уже полностью сдан
Мотор
ВЗЛЁТ
65 квартир в продаже
от 95 000 руб./м²
Сдача проекта в 3 кв. в 2022 г.
Мотор
МЕГА
Сдача проекта в 3 кв. в 2023 г.
от 5 597 960 руб. за кв
65 квартир в продаже
ЯРАТАМ
19мин
20 мин
12 мин
15 мин
Ипотека от 0,1%
Рассрочка 6 месяцев
Метро в шаговой доступности
Удобная транспортная развязка
Студии от 34 м²
1-к от 40,81 м²
2-к от 55 м²
3-к от 77,91 м²
1-к от 34,67 м²
2-к от 56,46 м²
2-к от 74,26 м²
1-к от 32 м²
2-к от 55 м²
3-к от 73 м²
1-к от 33,7 м²
2-к от 50 м²
3-к от 69,2 м²
4-к от 96,7 м²
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЭТОЙ НЕДЕЛИ
ПОДРОБНЕЕ
Комфортная среда
Дом на природе
Проект сдан и готов к продаже
от 42 000 руб./м²
65 квартир в продаже
АЛТЫН КАМЫШ
ВЗЛЁТ
ПОДРОБНЕЕ
Сдача проекта в 3 кв. в 2022 г.
от 95 000 руб./м²
65 квартир в продаже
ул. Лукина
Мотор
Кендери
39мин
15мин
ПОДБОР ЖК ПО ВАШИМ ТРЕБОВАНИЯМ
Заполните форму, и мы отправим вам лучшие варианты квартир
Какую квартиру вы ищете?
Какую сумму вы готовы вложить?
Когда вы хотите купить квартиру?
Введите телефон
КАРТА ОБЪЕКТОВ
АРХИВ НОВОСТЕЙ
В Самару идет тренд - скидки вакцинированным самарцам
Скидки вакцинированным жителям - это новый тренд, который в Москве начал "ИНТЕКО".
Согласно условиям новой акции "Укрепляй имунитет" все желающие купить квартиру в ЖК "Вестердам", которые прошли вакцинацию от коронавируса могут рассчитывать на скидку суммой 100 тыс. рублей. Главное условие — свидетельство, подтверждающее получение прививки от COVID-19. Жилье можно получить с привлечением ипотеки.

Специалисты считают, что этот общий тренд и он дойдет и до Самары.
Почему примерно треть россиян получивших ипотеку отказываются от неё?
Больше 50% отказавшихся от оформления ипотеки, надеются на ставку ниже 7,5% годовых, при том, что объем их заработка не даёт возможность рассчитывать на такой процент.

Приблизительно 20% не удовлетворяет период кредитования: они собираются рассчитаться приблизительно за 10 лет, когда их соотношение "платежа/дохода" рассчитано на 20 лет.

Около 10% возможных заёмщиков отсрочивают оформление ипотеки в надежде дождаться более низких ставок либо уменьшения стоимости на недвижимое имущество.
В ближайшие годы мы начнем экономить на оплате за теплоснабжения на 40%
В столице начали вводить в строительство многоэтажных жилых домов энергоэффективные технологии.
Это технология называется Termo-S и на сегодняшний день она используется уже во всех строящихся ЖК компании "Аквилон".
Энергоэффективные решения, которые содержит в себе данная технология, помогает уменьшить на 50% теплопотери дома, вследствие чего жители экономят вплоть до 40% на оплате за теплоснабжение.

В столице первый ЖК, созданный согласно этой технологии появится во 2-ом квартале 2022 года. Это ЖК "Аквилон Park", который возводится в новой Москве вблизи со станцией метро "Коммунарка". План уже прошел сертификацию экологического стандарта Green Zoom.

На самарский рынок московские застройщики начали заходить в 2019 году с принципиально новым подходом в строительстве жилых многоэтажных домов.
Специалисты выясняют когда эта технология будет использоваться в Самаре.
Семейная ипотека будет распространяться на семьи с одним ребенком
Льготы по ипотеке теперь могут получить семьи с детьми, которые были рождены с 2018 года. Так пояснил Владимир Путин, выступая в ходе Петербургского международного экономического форума. Семья сможет купить жилье в ипотеку по сниженной ставке 6% годовых уже после рождения первого ребенка.

Данная инициатива позволит увеличить доступность ипотечного кредитования для семей с детьми. В стране действует специальная ипотечная программа для семей, в которых после 1 января 2018 года появился второй и последующий ребенок. Данную программу предложено расширить на семьи, в которых растет один ребенок.

По льготной программе можно купить в кредит первичное жилье по ставке 6% годовых. Помимо этого, программа позволяет на более выгодных условиях рефинансировать ранее оформленный ипотечный кредит.
ПроГород выяснил, кому из самарцев одобрят льготную ипотеку и кто эти люди
У новой программы ипотечного кредитования есть несомненные преимущества, которыми и воспользовались желающие улучшить свои жилищные условия самарцы.

С начала года жителям нашего региона было выдано более 4,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 8,7 млрд рублей. Средний размер выданного кредита составил 1,9 млн рублей. Такие данные по состоянию на сентябрь 2020 года приводит сайт "Наш.дом.рф". Особенный всплеск активности зафиксирован начиная с мая - именно тогда стартовала специальная программа льготного ипотечного кредитования.

АНТИКРИЗИСНАЯ МЕРА
Для поддержки строительной отрасли в период пандемии президент страны распорядился проработать детали льготной ипотечной программы и запустить ее уже к 1 мая текущего года. В кратчайшие сроки подготовили и ввели в действие соответствующее постановление правительства. Ранее уже рассматривалась возможность снижения ипотечных ставок до 8%, но чиновники изыскали возможности снизить этот показатель до приятных 6,5%.

Для участия в программе льготного ипотечного кредитования было подано почти 13 тысяч заявок от жителей нашего региона. По данным на конец октября, из них одобрены 8,8 тысяч заявок и 4,7 тысяч самарцев уже воспользовались данной мерой поддержки для приобретения жилья.

А МНЕ ДАДУТ?
Что важно - программа не содержит требований к возрасту, семейному или имущественному положению участников программы (но данные требования могут быть установлены кредиторами), она доступна для всех граждан Российской Федерации и дает возможность приобрести жилье в любом регионе России. Но только либо строящееся, либо готовое. Вторичка не подходит.

Тридцатипятилетний самарец Илья Федоров - одним из первых воспользовался новой программой. По его словам, льготная ипотека немного изменила его первоначальные планы. Квартиру он купил большим метражом.

У меня была накоплена сумма, превышающая минимальный размер первоначального взноса. Я решил взять больше кредита на покупку самой квартиры, а свои сбережения вложил в ремонт. Потому что по ипотеке ставка льготная, а по кредиту на ремонт будет обычная.

КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПЕРВОНОЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС?
Чтобы взять ипотеку с господдержкой, нужно внести не менее 15% от стоимости квартиры. Если квартира стоит 2 млн рублей, заемщик должен иметь минимум 300 тысяч для первоначального взноса. Первоначальный взнос может быть и больше. Например, если квартира стоит 3 млн рублей, нужно внести минимум 450 тысяч. Но если есть 1 млн рублей, всю эту сумму можно внести как первоначальный взнос, и тогда кредит составит только 2 млн рублей.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал или любые другие субсидии из бюджета. Максимальная сумма кредита для ипотеки под 6,5% - до 6 млн рублей включительно (в зависимости от региона может достигать и 12 млн рублей).

КОМУ МОГУТ ОТКАЗАТЬ
Программа льготного ипотечного кредитования не распространяется на покупку нежилой недвижимости и апартаментов, а продавец обязательно должен быть юридическим лицом. Остальные требования устанавливают банки-кредиторы. Выбирая банк, обратите внимание на то, что одним нужен официальный доход, другим достаточно вольного изложения размера заработной платы. Кое-кто требует созаемщиков.

ПРИЯТНАЯ НОВОСТЬ
Программа льготного ипотечного кредитования пролонгирована до 1 июля 2021 года. Первоначально сроком ее завершения было 1 ноября 2020 года. Эта мера решает сразу спектр вопросов - оказывает поддержку строительной отрасли, занятые в ней люди не теряют свои рабочие места, а у граждан есть хорошая возможность купить квартиру по выгодным условиям.

Программа уже получила статус "одной из самых успешных антикризисных мер". По словам председателя правительства РФ Михаила Мишустина, на эту программу сейчас приходится более 90% всех кредитов на новостройки. По словам премьера, льготная ипотека востребована гражданами, а также она сыграла роль в поддержке строительной отрасли в период пандемии.
Как обстоят дела в других странах с ипотечной программой
Даже государственная поддержка в виде материнского капитала не сильно облегчает ипотечное бремя россиян. Больше половины нуждающихся в жилье граждан нашей страны не готовы брать заём с действующей ставкой. Однако, каждый пятый согласился бы на оформление ипотеки под 6% годовых, а десятая часть опрошенных — под 7–8%.

Помните видеоролик, где мужчина показал плакат чешского отделения Сбербанка с ипотечной ставкой 0.8%? В 2019 году он был очень популярен. Хотя, на сайте содержалась информация об ипотеке от 2.29% годовых. Но все же, мы видим, что зарубежное отделение банка предлагает более выгодные условия для займа, нежели на родине.

Как оказалось, ничего удивительного в этом нет, по словам первого зампреда Сбербанка Льва Хасиса, низкий процент по ипотеке в стране обусловлен ключевой ставкой Центробанка, в Чехии – 2%, а в России – 6.25%, так же влияние на процент оказывает инфляция и низкие ставки по вкладам.

Как обстоят дела с ипотекой в других странах

  • В Японии
Банк Японии уже несколько лет без изменения держит краткосрочную ставку на уровне 0.1%. Это самые низкие ипотечные ставки по сравнению с другими странами, так десятилетний займ с фиксированной процентной ставкой может составлять 0.65%, а японский банк Sumitomo Mitsui Trust предлагает ставку в 0.53%.


  • В Германии
Ипотеку на десять лет в 2019 году в Германии можно взять под 1%, но первоначальный взнос должен быть не меньше 50% от стоимости жилья. А ежемесячные платежи не могут превышать 35% от дохода кредитуемого. Но даже такой низкий процент не сильно подкупает немцев, только 46% населения являются владельцами собственной недвижимости, что ниже среднего показателя по ЕС в 69%.

  • Во Франции
По данным центрального банка страны в среднем на 2019 год ставка по ипотеке во Франции 1.23%. Большая конкуренция вынуждает банки привлекать клиентов выгодными предложениями.

  • В Великобритании
В 2020 году в Великобритании среднее значение процентной ставки колеблется от 1.56% до 2.65%.

В стране существуют 2 вида займа: с плавающей процентной ставкой и с фиксированной на определённое количество лет, как правило, от двух до пяти, но могут достигать и десятилетнего срока.

  • В Швеции
Только в 2016 году срок выплаты по ипотеке под 2.5-3.2% годовых сократили до 105 лет. Столь растянутые во времени платежи позволяют гражданам ежемесячно расставаться с небольшой суммой денег, но спустя время наследники чаще всего продают дома, чтобы погасить долг.

  • В Греции
В Греции наблюдается рост ипотечного процента из-за большого количества просроченных кредитов. В июне 2019 года средняя плавающая ставка по ипотеке составила 3.08%.

  • В США
В Америке в 2019 году средняя ставка зависела от срока ипотечного кредитования так: при пятнадцатилетнем займе − составляет 3.12% , а при займе длительностью до 30 лет – 3.6%.

  • В Австралии
Ослабление правил кредитования и неожиданное переизбрание правоцентристского правительства привело к Снижению процентов по ипотечным займам. Этот факт вызвал оживление на рынке жилья в стране. Средняя ставка по ипотеке у четырёх крупнейших банков Австралии составляет 4.94%.

  • В Нигерии
Из-за высокой инфляции, Нигерия бьет рекорд по ипотечной ставке среди других стран – 30%. Однако, граждане, которые вносят небольшой процент своего дохода в государственный банк, получают ставку в 9% от Национального жилищного фонда.

Когда тебе еще и должны

В 2019 году лидирующий датских банк Jyske Bank заявил, что готов выдавать ипотеку под минус 0.5% годовых на 10 лет.

Россиянам сложно представить, но в некоторых банках действительно существует отрицательная ставка по ипотеке. Каждый месяц остаток по кредиту уменьшается на сумму большую, чем ежемесячный платёж. То есть заемщик выплачивает банку меньшую сумму, чем брал.

Бывает и так, что банк возвращает клиентам часть выплат. В чем подвох? Так вот − банки не выплачивают своим клиентам проценты по вкладам, а порой дополнительно вводят еще и сервисные сборы за хранение ваших денежных средств.

Отрицательная ставка по ипотечному кредиту возникала ранее в случаях с нефиксированной ставкой. Так как она зависит от ключевых банковских показателей, которые порой опускаются ниже нуля. Ситуация может поменяться в момент, при росте показателей − увеличивается и сумма платежа.

Условия для иностранцев по ипотечным кредитам

Конечно, материнский капитал нельзя потратить на недвижимость за границей, но все же ради любопытства обратим внимание на европейские страны, где процентная ставка значительно ниже отечественной. Посмотрим, где нерезиденты страны могут позволить себе приобрести жильё на привлекательных условиях.

  • Франция
Ипотека от 6 до 25 лет с плавающей ставкой для нерезидента страны составит примерно 2%, а с фиксированной − 2.7%. Займ дается на 70-80% от стоимости жилья, но если выбранная для проживания страна не входит в ЕС, то, как правило, банки позволяют взять ипотеку только на 50% от стоимости недвижимости. Ежемесячный платеж может составлять не более 30% от дохода, так же банк в праве попросить вас открыть счет с депозитом на сумму, составляющую 24 ипотечных платежа.

  • Испания
В этой стране вам могут одобрить ипотеку от 5 до 25 лет на сумму не более, чем 70% от стоимости жилья с плавающей ставкой под 4.1-5%, с фиксированной под 5.5-7% годовых. Долг должен превышать 50.000 евро, а выплаты не должны быть больше 30-35% от ежемесячного дохода.

  • Италия
В Италии нерезиденту позволят взять ипотеку на сумму до 60% от стоимости жилья на срок до 20 лет. При этом иногда указывают минимум суммы долга, который составляет 50.000 евро. Средняя ставка по ипотеке составит от 1.7% до 3.6%.

  • Швейцария
Минимальная сумма займа в этой стране составляет более 500.000 евро, с помощью ипотеки вы можете оплатить до 50% от стоимости жилья на протяжении 10 лет. Ипотечный кредит для граждан других государств составит – 1.8-3% годовых с плавающей ставкой, а с фиксированной – 2.4-5%.

  • Великобритания
Размер займа должен стартовать от 1,5 млн евро. Для нерезидента страны ипотеку могут одобрить на 70% от стоимости жилья на срок не менее 5 лет. Ипотечный кредит под 3% при плавающей ставке и 4.5-6% с фиксированной. Ежемесячный платеж не должен превышать 40% от ежемесячного дохода.

  • Болгария
Россиянин может приобрести недвижимость в Болгарии под 7-14% годовых. Но занять позволят только до 70% от стоимости жилья, но не более 100.000 евро. Срок возврата долга составит 20 лет.

А не так уж плохо дома

В итоге, что же мы видим. Нерезидент страны может взять ипотеку, даже на довольно привлекательных условиях. По старинке можно прийти в родной СберБанк, правда заграничный. Взять там ипотеку под процент ниже, чем в России. Но стоит учесть, что стоимость недвижимости во многих странах на порядок выше отечественных, а банк не должен подвергаться сомнению о стабильности вашего заработка, так как сумма платежа не должна превышать в среднем 30% от вашего ежемесячного дохода.

Быть может не такой уж плохой вариант − отечественная ипотека на квартиру в новостройке.
Made on
Tilda

Комментарии

Замечатель07 июля 2021, 01:01
По ссылке (prokazan.ru) про льготную ипотеку для семей с детьми направляет на рекламу новостроек за бешенные деньги. Вы издеваетесь? Лавров был прав
Лучший комментарий
Согласны с автором?
Горожанин09 июля 2021, 18:51
Судя по карте , эти новостройки не в Казани.
Согласны с автором?
Горожанин30 июля 2021, 20:14
"Судя по карте , эти новостройки не в Казани." - А ГДЕ? НА МАРСЕ ЧТО ЛИ? ТВОЙ МОДУЛЬ "НАУКА" ПРИЛЕПИЛСЯ - ЛЕТИ ТУДА, ТАМ БУДЕШЬ ЖИТЬ!
Согласны с автором?
Хитлер Адольф30 июля 2021, 20:20
""По ссылке (prokazan.ru) про льготную ипотеку для семей с детьми направляет на рекламу новостроек за бешенные деньги. Вы издеваетесь? Лавров был прав""

- Внимательно читай. Тебя направляют на рекламу квартир в Париже. Да, там действительно недешево. Но ежели Макрону понравишься, дадут *** дку ...
Согласны с автором?
Хитлер Адольф30 июля 2021, 20:22
В чем прав был Лавров? То что д...лы? Так это про москалей. Это и так весь мир знает. Больше того они еще и воры!
Согласны с автором?
Хитлер Адольф30 июля 2021, 21:07
БОЖЕ МОЙ!! ЖК "СВЕТЛЫЙ" КАКИМ ВОНЮЧИМ СОВКОМ ПАХНЕТ ЭТО НАЗВАНИЕ! ЗНАЧИТ И ДОМА БУДУТ - СПЛОШНЫЕ ПАНЕЛЬНЫЕ ХРУЩЕБЫ! А НАЗВАЛИ БЫ: ЖК "ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ А. ХИТЛЕР" - СО ВСЕЙ ЕВРОПЫ ПОНАЕХАЛИ БЫ МИЛЛИОНЕРЫ! У ВАС ЧТО, МАРКЕТОЛОГОВ НЕТ? ИЛЬ У ВАС - ОДНИ БАРАНЫ РАБОТАЮТ? 100% ХОЛУИ КЛУТИНА?
Согласны с автором?

Добавить комментарий

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

или авторизуйтесь

!Внимание! Регистрируясь и совершая любые действия на сайте, вы автоматически соглашаетесь с Пользовательским соглашением. Если вы не согласны с Cоглашением или с отдельными его пунктами, пожалуйста, покиньте сайт.
Социальные сети не передают нам ваши логин и пароль, мы получаем только имя и аватар пользователя.
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»