Наверх
Top.Mail.Ru
ЖК Самары: где лучше купить квартиру
Из могилы цыганского барона вытащили часы “Ролекс” и 3,5 тыс долларов: что еще хранится на цыганских кладбищах
Цыганским баронам строят настоящие дома под землей. Как же выглядит погребение и надгробия обеспеченных цыган?

Традиции в цыганской среде обязательны к исполнению — человек, уходя в загробный мир, живет там и желательно его снабдить тем, что он имел при жизни. Именно так хоронят самых высокопоставленных представителей цыганского рода — баронов. Им, как египетским фараонам, строят целые усыпальницы — дома под землей, со всем, что может понадобиться в раю. А потом сверху возводят своеобразные пирамиды — обязательно с возвышением и обилием мрамора, с фигурой покойного в полный рост, со столом, уставленном яствами, с конем или тем, чем он больше всего дорожил.

Гроб опускают в забетонированную комнату, после чего женщины снимают с себя все золотые украшения и бросают их в яму. Таков обычай: чтобы дорогой покойник на том свете не знал нужды. В могилу кладут все — мебель, дорогие алкогольные напитки, посуду, телевизоры, мобильные, очень много золота, денег. В склепах порой обустроено по несколько комнат, чтобы покойному было, где разгуляться. 

Хотя, по поверьям, красть из любой могилы — огромный грех, который повлечет за собой все несчастья, но все-таки находятся смельчаки, лазающие в могилы за добычей. А добыча, порой, впечатляет.

Так, в 2002 году была ограблена могила только что погребенного цыганского барона Михаила Оглы. Воры нашли лазейку в склепе покойного и увидели накрытый стол с кучей еды, полки с коньяками и винами, наполовину стеклянный гроб в котором лежал покойник в часах "Ролекс", перстнем с бриллиантами, мобильным телефоном, 100 тысячами рублей и 3,5 тысячами долларов в карманах. Все это они и прихватили. Оставили лишь аппаратуру — плазменный телевизор, видеомагнитофон и прочие нужные покойному вещи. Воров вычислили по отпечаткам пальцев.

Источники: Fishki.net
Радиация в квартире: 5 высокотоксичных строительных материалов, которые незаметно нас убивают
Делать ремонт в квартире – дело ответственное. К такому мероприятию следует подготовиться основательно. Прежде всего, нужно правильно рассчитать бюджет и выбрать стройматериалы. Однако не все из них безопасны для здоровья человека. Узнайте, какие товары точно не стоит покупать в магазине, чтобы не навредить себе.

Синтетические теплоизоляционные материалы опасны высокотоксичным стиролом

Люди часто выбирают полиуретан и пенополистирол из-за их способности хорошо сохранять тепло, невысокой цены и удобного использования. Но они могут загрязнять воздух вредными веществами. Полимерные материалы окисляются и разлагаются под воздействием света, тепла, воды, кислорода и других факторов. К примеру, пенопласт выделяет высокотоксичный стирол, даже когда находится при комнатной температуре. Даже микроскопические дозы этого вещества поражают печень, сердце, слизистые и репродуктивную систему.

Бюджетные лаки и краски опасны содержанием свинца и ртути

В составе лаков и красок содержатся различные добавки, в частности: спирты, бензин, ацетон. Некоторые краски изготавливаются с использованием свинца, ртути и промышленных отходов. Эти вещества могут попадать в организм при дыхании, вместе с пищей и через кожу, в результате человек чувствует себя хуже. Могут появиться приступы бронхиальной астмы, отдышки, головокружение, раздражение слизистых оболочек, тошнота и нарушение координации движений.

Пользуйтесь только теми составами, которые предназначены для внутренних работ. Лучше выбрать безопасную водоэмульсионную краску, где основой выступает обычная вода. Работать с ней нужно в специальном респираторе.

Обои из ПВХ и линолеум опасны содержанием поливинилхлорида

Из ПВХ делают линолеум, сайдинг, пластиковые окна, плинтусы, трубы и прочее. Причем опасность представляет не сам материал, а соединения, которые образуются при его разложении. При возгорании поливинилхлорида образуется кадмий, фталаты, диоксин, формальдегид, фенол и прочие токсические вещества. Они пагубно воздействуют на почки и печень, могут стать причиной рака и бесплодия.

Низкокачественный ламинат опасен высоким содержанием формальдегида

Ламинат стал популярным благодаря стильному, современному внешнему виду и хорошей эксплуатации. Многие хозяева выбирают этот тип напольного покрытия, потому что большой процент в его составе приходится на натуральные древесные стружки и опилки. Но этот материал на так безопасен, как может показаться на первый взгляд. Верхний защитный слой ламината изготавливается из синтетических веществ, которые в малом количестве содержат формальдегид, фенол и толуол. При комнатной температуре они безвредны, но под воздействием пламени выделяется высокотоксичный газ, который отравляет все вокруг.

Стекловолокно и гранит опасны токсичным газом - радоном

Некоторые строительные материалы – радиационные: к примеру, стекловолокно, силикатный кирпич, фосфогипс. Также такими свойствами может обладать бетон, который содержит гранитный щебень. В природном граните есть небольшое количество радиоактивных элементов, но опасность представляет не сам камень, а токсический газ, который он выделяет, – радон. Гранит проверяют на содержание этого вещества после добычи в специальных лабораториях. Если состав отклоняется от нормы, горная порода бракуется. По этим причинам гранит категорически не рекомендуют покупать у нелегальных поставщиков и производителей – всегда запрашивайте лицензию компании-продавца и свидетельство радиационного качества камня.

Источники: Superrielt.ru
С 2022 года россиян начнут штрафовать за самовольное остекление и обшивку балконов
С 1 марта следующего года собственнику жилья необходимо будет иметь разрешение на любые изменения балкона и лоджии. К этим изменениям также относится демонтаж стены между комнатой и лоджией. Отныне смена обшивки или установка стекол там, где это не предусмотрено, будет входить в техпаспорт дома как один из элементов оформления фасада.

Определять технические условия будет управляющая компания. На основании них нужно будет подготовить проект, в котором будут указаны размеры , места стыков, смета материалов и работ. А также расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ. Кроме того, жильцы будут обязаны пускать в квартиру коммунальщиков, которые будут фиксировать нарушения в ремонте.

Заниматься наложением и списанием штрафов будет управление административно-технического надзора администрации города. Штраф составит 5 тысяч рублей, но если при остеклении балкона была проведена перепланировка или переоборудование, штраф увеличится еще на 2,5 тысячи рублей. 

Источник: Tatarstan.news

Жилищная лихорадка. Какие ошибки мы совершаем, когда инвестируем в квартиры
Вот уже полтора года в России растет спрос на недвижимость. Часто квартиры покупаются не для собственного проживания, а для перепродажи или сдачи в аренду. Но бывает, что вложения не приносят высокой прибыли. Эксперт по личным финансам Эрик Розенфельд разобрал ошибки начинающих квартирных инвесторов.

Инвестиции в недвижимость не самый выгодный вариант

«Несмотря на популярность инвестиций в недвижимость, не стоит считать их выгодными по умолчанию. Нужно обращать внимание не только на уровень цен и стоимость аренды, но и на соотношение спроса и предложения. Если предложение будет превышать спрос, то инвестору придется снизить размер арендной платы, чтобы привлечь арендаторов. Прежде чем вкладывать деньги, следует изучить рынок и его особенности и только после этого принимать решение», — отвечает эксперт.

Все идет не по плану

Бывает, что собственник продает жилье, например, в хрущевке и покупает другую квартиру в новостройке, надеясь на повышение ее стоимости в будущем. При этом он не имеет конкретных целей, просто хочет заработать денег.

Это в корне неверно. Не имея представления о потенциальной доходности, от такой сделки можно уйти в минус (например, если хрущевка включена в программу реновации, при переселении собственнику и так дадут квартиру с новым ремонтом в новостройке).

Розенфельд рекомендует всегда просчитывать доходность: сколько вы хотите вложить в недвижимость и сколько хотите заработать. 

Эрик Розенфельд советует при расчете использовать показатель реальной инфляции. Самый простой способ — переводить стоимость покупки и аренды в доллары. «Начинающие инвесторы часто считают изменение цены в рублях, но при этом забывают, что из-за реальной инфляции рубль сильно подешевел», — поясняет он.

Все квартиры в одной корзине

Если вы планируете покупать несколько квартир в новостройке, в идеале необходимо выбрать разных застройщиков. 

«Есть мнение, что при покупке нескольких квартир у одного застройщика можно получить скидку. Это большое заблуждение. Застройщик может поднять цену второго и последующего жилья, т. к. из-за количества проданных квартир меняется стоимость непроданных. Поэтому стоит вкладываться в квартиры разных застройщиков», — отмечает Эрик Розенфельд.

Инвестиция на потом

Конечно, каждый хочет купить хорошую недвижимость, которую потом можно продать подороже. Цены нее соответствующие. Приходится копить. А пока копишь, жилье дорожает... По словам Розенфельда, такое дело, как покупку квартиры, в долгий ящик лучше не откладывать и сразу вложить имеющиеся деньги в недвижимость, пусть и более скромную.
«Если на данный момент есть финансы и поставлена задача их инвестировать — значит, надо этим заняться прямо сейчас», — заключает эксперт.

Источники: Aif.ru
Похороните меня под плинтусом! 7 признаков того, что квартира забирает у вас жизненные силы
Квартира — наша крепость для отдыха и расслабления. Если заметили, что в родных стенах самочувствие ухудшается — насторожитесь. Негативная атмосфера влияет не только на психологическое самочувствие, но и на здоровье человека. Узнайте, в каком случае дом становится вампиром и что можно сделать, чтобы исправить положение.

Мусор

Он поглощает позитивную энергию, поэтому должен находиться подальше от дома. Если вы начнете избавляться от него ежедневно, то станете чувствовать себя в помещении более комфортно.

Сухие и искусственные растения

Они не только вызывают чувство грусти и тоски, но и способны пробивать дыры в ауре квартиры. Китайские философы считают, что из-за мертвой энергии люди в доме не могут полноценно отдыхать. Поэтому интерьер можно украшать только свежими цветами.
Подарки, оставшиеся от прошлых отношений

Женщины склонны оставлять подарки бывшего мужчины. А потом они удивляются, что долго не могут найти свою вторую половинку! Ежедневный контакт с энергией прошлых отношений мешает начаться новым. Кроме того, если расставание было плохим, подобные презенты притягивают негативную энергию в дом. Это способно вызвать головные боли, слабость, упадок сил, депрессию. Эзотерики советуют набраться смелости и избавиться от этих вещей навсегда.

Неприятные сюрпризы от прошлых владельцев квартиры

Возьмите фонарик и прогуляйтесь по своей квартире. Обратите внимание на обои, двери и полы. Проверьте, нет ли там иголок, церковной символики, китайских приспособлений гармонизации энергии, которые прежние владельцы забыли удалить. Если найдете подобное, немедленно отнесите вещь на свалку — она может сильно навредить вам.

Шум снаружи

Некоторым людям нравится жить возле больших перекрестков. Это создает ощущение динамизма, движения и развития. Со временем люди привыкают к шуму машин и перестают его замечать. Однако шум никуда не исчезает и запросто может вызывать у вас непонятную головную боль, тошноту. Если уж приходится жить в таком месте, то позаботьтесь о звукоизоляции своего жилья — здоровье и настроение станут намного лучше.

Стены

Стены квартир могут содержать примеси, которые постоянно испаряются в воздух. Они провоцируют различные заболевания на протяжении многих лет. Проблема может быть в краске, обоях и т.д. Поэтому, прежде чем делать ремонт, убедитесь в безопасности строительных материалов.

Соседи

Важно знать, кто живет у вас за стеной. Если ваш сосед слушает громкую музыку, это может вызвать головную боль и другие неприятные ощущения... Конечно, на этот фактор следует обращать внимание при покупке жилья, потом уже может быть слишком поздно.

Источники: Horoscopes.rambler.ru, Wday.ru

Поиск новостроек на карте
Собственный двор-парк
Срок сдачи: 2021 г. IV квартал
Студии от 36,5 м²
1-к от 37,32 м²
• 2-к от 58,8 м²
• 3-к от 67 м²
• 4-к от 81,82 м²
Жилой дом с офисами
Все характеристики ЖК
ЖК «Счастье»
ЖК «Ньютон»
Предчистовая отделка квартир
Срок сдачи 3-очереди : 2021 г. III квартал
• 2-к от 60 м²
• 3-к от 70 м²
• 4-к от 80 м²
+7 (342)273-01-49
ЖК «Капитан»
Все характеристики ЖК
Срок сдачи: 2023 г. II квартал
1-к от 25,2 м²
• 2-к от 44,5 м²
• 3-к от 63,2 м²
• 4-к от 72,7 м²
от 4 164 548 руб./кв.
NEW
NEW
NEW
NEW
NEW
ЖК «Шоколад»
20-ти этажный жилой дом
Все характеристики ЖК
от 83 000 руб./м²
Срок сдачи: 2022 г. III квартал
1-к от 30 м²
• 2-к от 42 м²
• Студия от 25 м²
NEW
Лес и пляж рядом с домом
от 88 700 руб./м²
Дом у соснового бора
Срок сдачи: 2023 г. III квартал
1-к от 33,7 м²
• 2-к от 51,4 м²
• 3-к от 58,4 м²
• Студия от 24,7 м²
Жилой дом с офисами
Все характеристики ЖК
ЖК «Лес»
ЖК «МотовилихинSKY»
Современный микрорайон
Срок сдачи: 2022-2023
• 1-к от 34 м²
• 2-к от 36 м²
• 3-к от 68 м²
Все характеристики ЖК
ЖК «Браво»
Все характеристики ЖК
Срок сдачи: 2023 г. IV квартал
1-к от 41,8 м²
• 2-к от 46,3 м²
• 3-к от 75,1 м²
• 4-к от 96,4 м²
NEW
NEW
NEW
NEW
NEW
ЖК «Дом на Анри»
Жилье комфорт класса
Все характеристики ЖК
Срок сдачи: 2022 г. октябрь
1-к от 39 м²
• 2-к от 47 м²
• 2-к от 71 м²
• Студия от 28 м²
• Коммерческие помещения
NEW
Квартал бизнес-класса
от 55 300 руб./м²
от 63 356 руб./м²
Монолитно-каркасная технология строительства
NEW
от 67 500 руб./м²
1-к от 38,5 м²
• 2-к от 60 м²
• 3-к от 71,7 м²
• Студии от 25,2 м²
Срок сдачи: 2022-2023
+7 (342) 273-05-15
ЖК «ILOVE»
Новости рынка недвижимости
Как решиться на ипотеку: 3 совета от бывалых покупателей

1. Если вам нужна квартира в новостройке, узнайте, в каких банках она аккредитована и какие условия предлагаются в каждом из них. Сделайте запрос сразу в несколько банков, чтобы потом сравнить условия.
У каждого банка могут быть свои актуальные акции. Одобрение банка действует в среднем 3 месяца.
Ни в коем случае нельзя ориентироваться исключительно на размер процентной ставки. Да, это важный параметр, от которого зависит конечная сумма переплаты за квартиру. Но не единственный.
Банк может «уравновесить» низкий процент сопутствующими услугами: повышенной комиссией или запретом на досрочное погашение кредита, дополнительными платами, которые приведут к большим расходам.
На что нужно обратить внимание
- стоимость страховки;
- комиссионные платежи;
- размер возможных штрафов и пеней при просрочке погашения кредита.


2. Выбирайте кредит с фиксированной процентной ставкой или со смешанной, когда часть ставки является фиксированной, а часть – плавающей».
Ипотечный процент в сданном доме, чаще всего ниже так как в залоге у банка будет находиться не права на квартиру, а сама квартира.
Страхование жизни уменьшает процент по ипотеке. Так как банк и сам заемщик будут спасены от рисков: если что-то случится, кредит будет гасить страховая, а жилье достанется заемщику и его семье. Как правило, страховка составляет до 1% от суммы кредита.

3. Чтобы снизить вероятность отказа, перед подачей заявки, проверьте все задолженности:
- по кредитам и кредитным картам
- задолженности перед государством: штрафы, налоги, коммунальные платежи


*На сайте федеральных судебных приставов можно проверить наличие исполнительных производств - www.fssprus.ru.
В ближайшие годы мы начнем экономить на оплате за теплоснабжения на 40%

В столице начали вводить в строительство многоэтажных жилых домов энергоэффективные технологии.
Это технология называется Termo-S и на сегодняшний день она используется уже во всех строящихся ЖК компании "Аквилон".
Энергоэффективные решения, которые содержит в себе данная технология, помогает уменьшить на 50% теплопотери дома, вследствие чего жители экономят вплоть до 40% на оплате за теплоснабжение.

В столице первый ЖК, созданный согласно этой технологии появится во 2-ом квартале 2022 года. Это ЖК "Аквилон Park", который возводится в новой Москве вблизи со станцией метро "Коммунарка". План уже прошел сертификацию экологического стандарта Green Zoom.

На самарский рынок московские застройщики начали заходить в 2019 году с принципиально новым подходом в строительстве жилых многоэтажных домов.
Специалисты выясняют когда эта технология будет использоваться в Перми.
В Пермь идет тренд - скидки вакцинированным пермякам

Скидки вакцинированным жителям - это новый тренд, который в Москве начал "ИНТЕКО".
Согласно условиям новой акции "Укрепляй имунитет" все желающие купить квартиру в ЖК "Вестердам", которые прошли вакцинацию от коронавируса могут рассчитывать на скидку суммой 100 тыс. рублей. Главное условие — свидетельство, подтверждающее получение прививки от COVID-19. Жилье можно получить с привлечением ипотеки.

Специалисты считают, что этот общий тренд и он дойдет и до Перми.
Специалисты назвали города РФ с максимально подорожавшим жильем
ЦС начала года вторичная недвижимость выросла в стоимости в среднем на 13%, с начала апреля — в 2,08% по стране.

Лидером по приросту в апреле стала Пенза, подсчитала консалтинговая группа SRG, где «квадрат» поднялся в цене на 6,43%, до 57,7 тыс. руб. Второе место по темпам прироста — у Улан-Удэ(5,35%). На третьем месте — Владивосток и Тюмень(4,81%). В пятерку также вступили Омск (4,64%) и Курск (4,28%).

Столичная вторичка выросла в цене на 2,08% за месяц — средняя цена тут составляет 251,5 тыс. руб. Это объясняется ростом и перенасыщением предложений на рынке.


Почему примерно треть россиян получивших ипотеку отказываются от неё?
Больше 50% отказавшихся от оформления ипотеки, надеются на ставку ниже 7,5% годовых, при том, что объем их заработка не даёт возможность рассчитывать на такой процент.

Приблизительно 20% не удовлетворяет период кредитования: они собираются рассчитаться приблизительно за 10 лет, когда их соотношение "платежа/дохода" рассчитано на 20 лет.

Около 10% возможных заёмщиков отсрочивают оформление ипотеки в надежде дождаться более низких ставок либо уменьшения стоимости на недвижимое имущество.

Как обстоят дела в других странах с ипотечной программой
Даже государственная поддержка в виде материнского капитала не сильно облегчает ипотечное бремя россиян. Больше половины нуждающихся в жилье граждан нашей страны не готовы брать заём с действующей ставкой. Однако, каждый пятый согласился бы на оформление ипотеки под 6% годовых, а десятая часть опрошенных — под 7–8%.

Помните видеоролик, где мужчина показал плакат чешского отделения Сбербанка с ипотечной ставкой 0.8%? В 2019 году он был очень популярен. Хотя, на сайте содержалась информация об ипотеке от 2.29% годовых. Но все же, мы видим, что зарубежное отделение банка предлагает более выгодные условия для займа, нежели на родине.

Как оказалось, ничего удивительного в этом нет, по словам первого зампреда Сбербанка Льва Хасиса, низкий процент по ипотеке в стране обусловлен ключевой ставкой Центробанка, в Чехии – 2%, а в России – 6.25%, так же влияние на процент оказывает инфляция и низкие ставки по вкладам.

Как обстоят дела с ипотекой в других странах

  • В Японии

Банк Японии уже несколько лет без изменения держит краткосрочную ставку на уровне 0.1%. Это самые низкие ипотечные ставки по сравнению с другими странами, так десятилетний займ с фиксированной процентной ставкой может составлять 0.65%, а японский банк Sumitomo Mitsui Trust предлагает ставку в 0.53%.


  • В Германии

Ипотеку на десять лет в 2019 году в Германии можно взять под 1%, но первоначальный взнос должен быть не меньше 50% от стоимости жилья. А ежемесячные платежи не могут превышать 35% от дохода кредитуемого. Но даже такой низкий процент не сильно подкупает немцев, только 46% населения являются владельцами собственной недвижимости, что ниже среднего показателя по ЕС в 69%.

  • Во Франции

По данным центрального банка страны в среднем на 2019 год ставка по ипотеке во Франции 1.23%. Большая конкуренция вынуждает банки привлекать клиентов выгодными предложениями.

  • В Великобритании

В 2020 году в Великобритании среднее значение процентной ставки колеблется от 1.56% до 2.65%.

В стране существуют 2 вида займа: с плавающей процентной ставкой и с фиксированной на определённое количество лет, как правило, от двух до пяти, но могут достигать и десятилетнего срока.

  • В Швеции

Только в 2016 году срок выплаты по ипотеке под 2.5-3.2% годовых сократили до 105 лет. Столь растянутые во времени платежи позволяют гражданам ежемесячно расставаться с небольшой суммой денег, но спустя время наследники чаще всего продают дома, чтобы погасить долг.

  • В Греции

В Греции наблюдается рост ипотечного процента из-за большого количества просроченных кредитов. В июне 2019 года средняя плавающая ставка по ипотеке составила 3.08%.

  • В США

В Америке в 2019 году средняя ставка зависела от срока ипотечного кредитования так: при пятнадцатилетнем займе − составляет 3.12% , а при займе длительностью до 30 лет – 3.6%.

  • В Австралии

Ослабление правил кредитования и неожиданное переизбрание правоцентристского правительства привело к Снижению процентов по ипотечным займам. Этот факт вызвал оживление на рынке жилья в стране. Средняя ставка по ипотеке у четырёх крупнейших банков Австралии составляет 4.94%.

  • В Нигерии

Из-за высокой инфляции, Нигерия бьет рекорд по ипотечной ставке среди других стран – 30%. Однако, граждане, которые вносят небольшой процент своего дохода в государственный банк, получают ставку в 9% от Национального жилищного фонда.

Когда тебе еще и должны

В 2019 году лидирующий датских банк Jyske Bank заявил, что готов выдавать ипотеку под минус 0.5% годовых на 10 лет.

Россиянам сложно представить, но в некоторых банках действительно существует отрицательная ставка по ипотеке. Каждый месяц остаток по кредиту уменьшается на сумму большую, чем ежемесячный платёж. То есть заемщик выплачивает банку меньшую сумму, чем брал.

Бывает и так, что банк возвращает клиентам часть выплат. В чем подвох? Так вот − банки не выплачивают своим клиентам проценты по вкладам, а порой дополнительно вводят еще и сервисные сборы за хранение ваших денежных средств.

Отрицательная ставка по ипотечному кредиту возникала ранее в случаях с нефиксированной ставкой. Так как она зависит от ключевых банковских показателей, которые порой опускаются ниже нуля. Ситуация может поменяться в момент, при росте показателей − увеличивается и сумма платежа.

Условия для иностранцев по ипотечным кредитам

Конечно, материнский капитал нельзя потратить на недвижимость за границей, но все же ради любопытства обратим внимание на европейские страны, где процентная ставка значительно ниже отечественной. Посмотрим, где нерезиденты страны могут позволить себе приобрести жильё на привлекательных условиях.

  • Франция

Ипотека от 6 до 25 лет с плавающей ставкой для нерезидента страны составит примерно 2%, а с фиксированной − 2.7%. Займ дается на 70-80% от стоимости жилья, но если выбранная для проживания страна не входит в ЕС, то, как правило, банки позволяют взять ипотеку только на 50% от стоимости недвижимости. Ежемесячный платеж может составлять не более 30% от дохода, так же банк в праве попросить вас открыть счет с депозитом на сумму, составляющую 24 ипотечных платежа.

  • Испания

В этой стране вам могут одобрить ипотеку от 5 до 25 лет на сумму не более, чем 70% от стоимости жилья с плавающей ставкой под 4.1-5%, с фиксированной под 5.5-7% годовых. Долг должен превышать 50.000 евро, а выплаты не должны быть больше 30-35% от ежемесячного дохода.

  • Италия

В Италии нерезиденту позволят взять ипотеку на сумму до 60% от стоимости жилья на срок до 20 лет. При этом иногда указывают минимум суммы долга, который составляет 50.000 евро. Средняя ставка по ипотеке составит от 1.7% до 3.6%.

  • Швейцария

Минимальная сумма займа в этой стране составляет более 500.000 евро, с помощью ипотеки вы можете оплатить до 50% от стоимости жилья на протяжении 10 лет. Ипотечный кредит для граждан других государств составит – 1.8-3% годовых с плавающей ставкой, а с фиксированной – 2.4-5%.

  • Великобритания

Размер займа должен стартовать от 1,5 млн евро. Для нерезидента страны ипотеку могут одобрить на 70% от стоимости жилья на срок не менее 5 лет. Ипотечный кредит под 3% при плавающей ставке и 4.5-6% с фиксированной. Ежемесячный платеж не должен превышать 40% от ежемесячного дохода.

  • Болгария

Россиянин может приобрести недвижимость в Болгарии под 7-14% годовых. Но занять позволят только до 70% от стоимости жилья, но не более 100.000 евро. Срок возврата долга составит 20 лет.

А не так уж плохо дома

В итоге, что же мы видим. Нерезидент страны может взять ипотеку, даже на довольно привлекательных условиях. По старинке можно прийти в родной СберБанк, правда заграничный. Взять там ипотеку под процент ниже, чем в России. Но стоит учесть, что стоимость недвижимости во многих странах на порядок выше отечественных, а банк не должен подвергаться сомнению о стабильности вашего заработка, так как сумма платежа не должна превышать в среднем 30% от вашего ежемесячного дохода.

Быть может не такой уж плохой вариант − отечественная ипотека на квартиру в новостройке.

Пермякам рассказали, какую перепланировку можно узаконить в квартире
Вы приобрели новостройку свободной планировки или решили сделать ремонт с переносом стен. ПроГород выяснил, какие преобразования разрешены строительными нормами, а чего делать нельзя, и какую перепланировку нужно согласовывать с уполномоченными органами.

Что такое перепланировка
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, все, что влечет за собой редактирование планов БТИ, является перепланировкой и подлежит согласованию. В планах БТИ обозначены стены, перегородки, проемы, окна, сантехническое оборудование, инженерные стояки, кухонные плиты. Любое действие, направленное на полное или частичное изменение указанных объектов, - перепланировка.

Зачем ее делать?
Наверное, по той же причине, по которой мы выбираем определенную одежду своего размера - чтобы было удобно, комфортно и подчеркивало индивидуальность. Если в кухне приходится ютится, а в спальне не помещается шкаф. Когда некуда поставить детскую кроватку, и при этом пустует большой 12 метровый коридор. Если нет выделенного пространства для рабочей зоны или гардеробной. Да мало ли причин - хочется, чтобы площадь приобретенного жилья использовалась по-максимуму и рационально.

Если учесть все нюансы и четко следовать требованиям законодательства, регулирующего данную сферу, то узаконить перепланировку вполне реально. И лучше это сделать до разрушения имеющейся и возведения новой стены, чтобы потом не нужно было возвращать все в прежний вид.

Не требует согласований обычный ремонт квартиры:

  • Замена встроенной кухни, переклейка обоев, смена напольного покрытия, дверей, окон, замена ванны на душ и др.
  • Использование встроенной мебели, которая не образовывает при этом отдельные помещения;
  • Перестановка электроплиты на кухне, установка зонирующих перегородок из легких материалов (например, гипсокартона), которые не доходят до потолка
  • Замена и перенос батарей ближе к стояку или дальше от него без прокладки новых подводящих сетей
  • Установка кондиционеров и антенн на наружную стену дома (если это разрешено делать в вашем доме)
  • Остекление балконов и лоджий (без объединения с квартирой, без надстройки балкона, без устройства отопления и т. п.).
А это нужно согласовать :
  • Совмещение ванной комнаты и туалета;
  • Перенос и устройство дополнительного санузла;
  • Создание просторных комнат и кухни за счет коридоров;
  • Реконструкция перекрытий, перенос дверных проемов.

Какие преобразования запрещены

Среди наиболее популярных у самарцев преобразований, требующих обязательного согласования, можно выделить следующие:
Нельзя делать то, что может помешать соседям или угрожать целостности и безопасности здания. В частности, нельзя проводить работы, приводящие к:
  • Затруднению доступа к инженерным сетям;
  • Нарушению прочности несущих конструкций здания;
  • Совмещению жилой комнаты и кухни, если в ней есть газовая плита;
  • Объединению лоджии с комнатами и другие.
Нормативными актами запрещена реконструкция несущих стен, переустановка радиатора отопления на лоджию, организация системы подогрева пола от общего отопления и водоснабжения, перенос или расширение кухни за счет площади санузла.

В процессе согласования изменений может возникать множество спорных моментов, поэтому госорганы каждый случай рассматривают в индивидуальном порядке.

Нюансы свободной планировки

Часто застройщики делают акцент на том, что в их квартирах "свободная планировка" - нет внутренних стен и минимальное количество несущих опор. Это дает простор для дизайнерской фантазии, не нужно ничего ломать. Но согласовывать изменения в конфигурации помещения необходимо в любом случае, даже если стену планируется не снести, а, наоборот, возвести. Объясняется это тем, что в проектной документации указываются все существующие границы внутри жилья, в том числе те стены, которые не возвели при сдаче квартиры.

Сделано на совесть
Перепланировка квартиры, а также ремонт – это тщательный проект, который требует времени и существенных финансовых вложений. Ремонт делается раз в 5-10 лет. Конечно, у каждого свои возможности. Но лучше не экономить, выбирать качественный материал, а также хорошую бригаду рабочих. Ведь вам в этой квартире жить много лет.
ПроГород выяснил, кому из пермяков одобрят льготную ипотеку и кто эти люди
У новой программы ипотечного кредитования есть несомненные преимущества, которыми и воспользовались желающие улучшить свои жилищные условия самарцы.

С начала года жителям нашего региона было выдано более 4,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 8,7 млрд рублей. Средний размер выданного кредита составил 1,9 млн рублей. Такие данные по состоянию на сентябрь 2020 года приводит сайт "Наш.дом.рф". Особенный всплеск активности зафиксирован начиная с мая - именно тогда стартовала специальная программа льготного ипотечного кредитования.

АНТИКРИЗИСНАЯ МЕРА
Для поддержки строительной отрасли в период пандемии президент страны распорядился проработать детали льготной ипотечной программы и запустить ее уже к 1 мая текущего года. В кратчайшие сроки подготовили и ввели в действие соответствующее постановление правительства. Ранее уже рассматривалась возможность снижения ипотечных ставок до 8%, но чиновники изыскали возможности снизить этот показатель до приятных 6,5%.

Для участия в программе льготного ипотечного кредитования было подано почти 13 тысяч заявок от жителей нашего региона. По данным на конец октября, из них одобрены 8,8 тысяч заявок и 4,7 тысяч самарцев уже воспользовались данной мерой поддержки для приобретения жилья.

А МНЕ ДАДУТ?
Что важно - программа не содержит требований к возрасту, семейному или имущественному положению участников программы (но данные требования могут быть установлены кредиторами), она доступна для всех граждан Российской Федерации и дает возможность приобрести жилье в любом регионе России. Но только либо строящееся, либо готовое. Вторичка не подходит.

Тридцатипятилетний пермяк Илья Федоров - одним из первых воспользовался новой программой. По его словам, льготная ипотека немного изменила его первоначальные планы. Квартиру он купил большим метражом.

У меня была накоплена сумма, превышающая минимальный размер первоначального взноса. Я решил взять больше кредита на покупку самой квартиры, а свои сбережения вложил в ремонт. Потому что по ипотеке ставка льготная, а по кредиту на ремонт будет обычная.

КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПЕРВОНОЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС?
Чтобы взять ипотеку с господдержкой, нужно внести не менее 15% от стоимости квартиры. Если квартира стоит 2 млн рублей, заемщик должен иметь минимум 300 тысяч для первоначального взноса. Первоначальный взнос может быть и больше. Например, если квартира стоит 3 млн рублей, нужно внести минимум 450 тысяч. Но если есть 1 млн рублей, всю эту сумму можно внести как первоначальный взнос, и тогда кредит составит только 2 млн рублей.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал или любые другие субсидии из бюджета. Максимальная сумма кредита для ипотеки под 6,5% - до 6 млн рублей включительно (в зависимости от региона может достигать и 12 млн рублей).

КОМУ МОГУТ ОТКАЗАТЬ
Программа льготного ипотечного кредитования не распространяется на покупку нежилой недвижимости и апартаментов, а продавец обязательно должен быть юридическим лицом. Остальные требования устанавливают банки-кредиторы. Выбирая банк, обратите внимание на то, что одним нужен официальный доход, другим достаточно вольного изложения размера заработной платы. Кое-кто требует созаемщиков.

ПРИЯТНАЯ НОВОСТЬ
Программа льготного ипотечного кредитования пролонгирована до 1 июля 2021 года. Первоначально сроком ее завершения было 1 ноября 2020 года. Эта мера решает сразу спектр вопросов - оказывает поддержку строительной отрасли, занятые в ней люди не теряют свои рабочие места, а у граждан есть хорошая возможность купить квартиру по выгодным условиям.

Программа уже получила статус "одной из самых успешных антикризисных мер". По словам председателя правительства РФ Михаила Мишустина, на эту программу сейчас приходится более 90% всех кредитов на новостройки. По словам премьера, льготная ипотека востребована гражданами, а также она сыграла роль в поддержке строительной отрасли в период пандемии.
Эксперты отвечают что ждать в 2021 году
Пандемия коронавируса обвалила нефтяные и фондовые биржи. Что делать самарцам? Выгодно ли прямо сейчас вкладывать деньги в недвижимость?

По данным Самарастата, в Пермской области выросли цены на продукты и товары первой необходимости. Так, в лидерах рынка по увеличению стоимости - крупа гречневая и яйца куриные. Также подорожали стиральные порошки, пылесосы и отечественные автомобили. Все мы видели прилавки без гречки и туалетной бумаги, и все мы понимаем, что на товары повышенного спроса цены растут быстрее всего. А как же с рынком недвижимости? Если вспомнить 2014-2015 год, когда из-за падения курса рубля выросли цены на импортные товары, а потом и на отечественные, то становится понятной поведенческая реакция жителей Самары.

Наученные кризисом 1998 и 2009 годов, люди побежали покупать товары, представляющие хоть какую-то ценность. Те, у кого были деньги на квартиры - вложили их в недвижимость, у кого было поменьше - купили автомобили. У кого не хватало на авто, покупали бытовую технику и украшения. Сейчас люди действуют так же, и рынок недвижимости меняется очень быстро.

«В марте 2020 ощутимо увеличился спрос на квартиры, да и количество интересующихся выросло. В апреле пока наблюдается затишье, люди выжидают»,- Мария Бочкарева, представитель самарского застройщика ГК «Вира.

Об этом же говорят и другие игроки самарского рынка недвижимости:

«В марте наблюдался значительный всплеск интереса, а сейчас волна прошла. Но понятно, что затишье будет недолгим. Те, кто не успел купить доллары до повышения, быстренько перекладывают деньги в недвижимость. Те, кто успел купить доллары по хорошей цене, будут сейчас их потихоньку продавать и тоже вкладывать деньги в недвижимость. Опыт прошлых лет показал, что остановки рынка нам не избежать, но пока что нужно смотреть. Делать далеко идущие выводы рано», - делится соображениями представитель застройщика ИСК «ДомАС.

Мартовский подъем и апрельский спад также отметил заместитель директора по продажам ООО «ИНКОН» Андрей Шерстобитов. Он считает, что спад и снижение количества звонков обусловлено режимом самоизоляции.
«Мы отметили увеличение интереса к недорогим 1-комнатным квартирам, а также увеличения числа инвестиционных покупок. После окончания карантинных мероприятий, если станет ясно, что катастрофы не случилось - мы прогнозируем возобновление спроса как минимум до уровня предыдущего периода».

Представитель ООО «Конструкторское бюро «Проект: Куйбышев» также отметил общую тенденцию: «Спрос на квартиры в жилом комплексе «Куйбышев» увеличился в феврале-марте 2020 года. Несомненным трендом и значимым аргументом в пользу покупки квартиры является экологичность территории расположения объекта и развитая инфраструктура. Уверены, что спрос на недвижимость в Самаре будет по прежнему расти, так как покупка недвижимости — один из наиболее надежных способов инвестирования денежных средств».

ГК «Вира также отметили еще одну тенденцию: «Люди в условиях сложной экономической ситуации стали бояться брать ипотеку. В ближайшем будущем стоимость квартир повысится на 10%-20%, а спрос упадет из-за ставок по ипотеке, которые продолжат расти».


В целом рынок, как и в другие кризисные периоды, лихорадит. Активность сменяется спадом, а потом опять идет на подъем. Однако всех объединяет одно - надежда о том, что период затишья продлится недолго и прошлые темпы развития будут достигнуты за гораздо более короткое время, чем раньше.
Грифельная краска. Как применить в интерьере.
Помните, как в детстве мы любили рисовать мелками или играть в классики? Что на счет того, чтобы повторить это в дизайне квартиры? Грифельная стена поможет вам с этой мечтой.

Она наносится так же, как и обычная, и не является опасной для здоровья, также подходит для металлических и деревянных изделий. Магнитно-грифельный состав позволит вам использовать стену как магнитную доску. Хорошая новость - покрытие может быть не только черного цвета, поэтому вписать в любой интерьер не составит труда. Главное подобрать мел, который будет видно.

В какой комнате сделать такую стену?

КУХНЯ
Стена с грифельным покрытием разнообразит ваш интерьер и поможет разграничить пространство. На ней можно не только рисовать, но и использовать с толком, например писать рецепты блюд и напитков.

ДЕТСКАЯ
Комната, в которой такая стена цениться будет больше всего. Дети смогут реализовывать свое творчество, не боясь, что родители будут ругаться. Ребенку будет удобно делать уроки, он может использовать стену как школьную доску.

ГОСТИНАЯ
А вот гостиная не совсем то место, где стоит использовать грифельную стену, ведь рисунки и надписи могут сделать комнату неряшливой. Тут все зависит от
стиля и функциональности помещения.

СПАЛЬНЯ
В этой комнате можно сделать не просто грифельную стену, а грифельно-магнитную. Прикрепить на магнитах фотографии из поездок или семейных праздников. Украсить стену гирляндой или оформить фотографии нарисованными рамками. Комната будет уютной и нестандартной.

Делаем покрытие своими руками:
1 стакан акриловой краски + 2 столовые ложки цемента + колер. Подготовьте основание - выравнивание + грунтовка. Соблюдая пропорции, разведите необходимое количество краски и нанесите на поверхность. После высыхания покройте вторым слоем краски.
Новая кухня, которая подойдет всем
Есть сильное желание выбросить старую кухню на помойку? Не сдерживайтесь, сделайте это. Главное, чтоб новая кухня была комфортна для всей семьи, но для хозяйки дома особенно.

Женщина проводит много времени на кухне, она готовит, убирает, моет посуду, кормит своих родных. Пространство должно соответствовать всем потребностям его хозяйки. А обеспечат эти потребности 3 основных момента:

Планировка.
Умело спроектировать можно любое по площади пространство. Здесь важно наладить оптимальный маршрут движения от холодильника к мойке и к рабочей поверхности. Это сократит количество передвижений по кухне, сэкономит женщине время и силы.

Хранение.
Сколько может храниться на кухне у хозяйки полезного и нужного! Грамотно подобрав шкафы и ящики в гарнитуре можно организовать удобную систему хранения. Все на своем месте без завалов и мусора.

Рабочая поверхность.
Столешница или кухонный стол, где хозяйка готовит. Эта зона должна быть пустой, без лишних вещей и приборов. Можно использовать рейлинги, крючки, повесив на них все, что можно. Небольшие полочки и контейнеры помогут расчистить рабочую поверхность.

Задумавшись о новой кухне, соблюдайте эти 3 момента, и такая кухня станет прекрасным подарком для хозяйки дома.
Made on
Tilda